我是农村人，想在城市为孩子买套住房，但是不明白产权年限什么意思？是不是五十年限就是五十年以后又要从买-买房

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提问者：杨秀林1
发布于2012-04-29

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房屋产权年限产权

共5个回答

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李运兴 经纪人

50年和70年是指商品住房和住宅房所有者其房屋所占国有土地的使用权。之所以有50年和70年之分，是因为土地在开发商取得开发权后，实际开发时间不同，部分立即开发，部分在等待土地升值然后转手开发。至于土地使用权到期之后土地是否收回的问题，国土部08版土地出让合同范本相关条款规定，住宅用地在使用权到期后自动续期（前提是不影响社会公共利益的情况下。。。）这就很难说了，发言权完全在当地政府，政府如果认为收回该住房用地具有很大的社会公共利益（个人认为按现在的土地财政发展下去，地方政府不可能放过这块肥肉，毕竟土地资源有限），那就收回了，这是其一；其二，倘若自动续期成功，是否要缴纳第二次土地使用金，没有具体规定。望采纳，谢谢

+11 2012-04-30 举报
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李泳河 经纪人

详情请来电咨询

+10 2014-05-16 举报
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李理 置业顾问

50年和70年是指商品住房和住宅房所有者其房屋所占国有土地的使用权。之所以有50年和70年之分,是因为土地在开发商取得开发权后,实际开发时间不同,部分立即开发,部分在等待土地升值然后转手开发。

+10 2014-05-03 举报
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温才龙 经纪人

也就是房屋的年限使用权50年！有一些是70年的！请问你要买哪里的房子？本经纪人置业顾问对香港·惠州·深圳·东莞均晓！

+10 2012-05-04 举报
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赵丽飞 经纪人

产权年限就是您能够居住使用这房子的时间段，50年限就是居住使用50年以后再次买产权

+10 2012-05-04 举报