-
卖二手房买家贷款流程有哪些
提问者：ask7827688469
发布于2022-06-05 北京市
共9个回答
-
-
![]()
-
楼市小飘窗 丨Lv 3
一手房首付30%，二手房首付40%，买卖合同签订后，卖家需要贷款银行审核，银行审批通过后，才能签署贷款合同，然后过户当天，出新产权证后银行放款给卖家，过户当天交接完成产权证后，在过户当日拿到新的产权证。 -
-
-
![]()
-
ask9211266120 丨Lv 1
1、买卖双方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。3、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三日内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 -
-
-
![]()
-
ask8345606164 丨Lv 1
1、买方咨询贷款中介机构 -
-
-
![]()
-
ask1873216196 丨Lv 2
买二手房贷款流程如下;第一步:买卖双方协商房子的具体位置和产权人数,确认开发商符合条件购买后,银行按揭。第二步:到银行进行资金监管。第三步:缴纳评估费用(律师见证费、律师费用等)。买二手房贷款流程如下:第一步:买卖双方要先行垫资,并签订贷款合同、根据银行指定的律师事务所办理二手房过户登记手续。第二步:向贷款银行提交资料,并与银行签订借款合同及担保合同;第四步:办理抵押登记手续。第五步:银行放款至借款人账户。最后一步是提交贷款银行对账簿、还款记录、身份证、结婚证或单身证明到建行办理抵押登记手续。最后银行审批通过以后放款。第六步:中国银行初审通过以后,就会出具《借款合同》,并与买卖双方签署《借款合同》。第七步:贷前将产权过户给抵押者,银行会在此期间把房屋拍照收回抵押物并且到房管局办理他项权利。 -
-
-
![]()
-
mxybill 丨Lv 3
您好，房天下王晋军很高兴为您解答。二手房过户流程是:签合同→到银行申请贷款→交税→交税→过户→领取产权证→银行放款→银行放款→交易结束， -
-
-
![]()
-
ask3381780358 丨Lv 1
您好！??买方按揭贷款流程有两种：一、银行贷款审核通过后，出具《委托贷款合同》，由卖方到房管局交易过户后，房管局将首付给受托的银行收到资金监管账号，银行会对买卖双方进行评估。 -
-
-
![]()
-
我心灰翔 丨Lv 2
1、签署买卖协议书。2、买卖双方和中介签订三方购房贷款协议(不需要支付首付)3、银行进行资信调查,审查条件合格后,出具《首付凭证》4、银行发放贷款至买主帐户。5、过户手续办理完毕后,买主向银行申请按揭贷款。6、买家到建委办理过户手续,银行将按揭款划转到买家账户。7、买卖双方共同去交易窗口办理缴纳税费并领取新的产权证。8、过户手续完毕,银行会出具结清证明,卖家把房屋交付买家一起去办理过户手续。 -
-
-
![]()
-
逍宇1001 丨Lv 4
买卖二手房流程:1、买卖双方签订房屋买卖协议;2、买方支付首付款及贷款资料,并填写《家庭成员情况申请书》或《借款申请审批表》;3、房管部门进行审核同意后,通知卖方办理交易过户;4、由于买方的房产属性特殊情况,买卖双方缴纳契税等费用均不能做到,需向买方补齐相关费用;5、将上述材料交由买方解决后,双方再去房产中心办理过户手续。 -
-
-
![]()
-
ask740340778 丨Lv 2
你好,1，买方要确认房屋产权的完整性、可靠性和可靠性;2.一般来说,需要在银行进行房贷业务咨询,并签订书面的《借款合同》;3.接下来就是签订二手房买卖 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功