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保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。近年来，我国已大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。我国2011年的1000万套保障性住房开工计划已宣告完成。 社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。 二、保障房申请条件（适用于深圳及其他地方，中国范围内） 第一条 （租赁保障性住房的条件） 申请租赁保障性住房的家庭，应当同时具备下列条件： （一）全体家庭成员均具有本市户籍； （二）家庭收入在提出申请前连续三年均低于本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产价值总额不超过本市规定的租赁保障性住房的家庭财产总值限额； （四）家庭成员不拥有任何形式的自有住房，包括已经合法登记和虽未经登记但家庭成员中的一人或多人以所有人的名义行使权利的住房； （五）家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。 第二条 （购买保障性住房的条件） 申请购买保障性住房的家庭，应当同时具备下列条件： （一）全体家庭成员均具有本市户籍； （二）家庭收入在提出申请前连续三年均低于本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产价值总额不超过本市规定的购买保障性住房的家庭财产总值限额； （四）家庭成员不拥有任何形式的自有住房，包括已经合法登记和虽未经登记但家庭成员中的一人或多人以所有人的名义行使权利的住房； （五）家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。 第三条 （住房货币补贴的条件） 对于符合本条例第八条规定条件且家庭人均月收入低于本市居民最低生活保障线的家庭，市主管部门应当按照年度新增符合条件的家庭应保尽保、全面覆盖的原则，向其提供廉租住房保障。廉租住房保障应当以货币补贴为主，实物配租为辅。 对于符合本条例第八条规定条件的其他家庭，在提出租赁保障性住房申请后两年，市主管部门不能提供相应保障性住房的，应当通过发放住房货币补贴向其提供住房保障。 第四条 （核减租金的条件） 对于符合本条例第八条规定条件的家庭，在承租保障性住房期间，因家庭收入锐减、遭受灾害、生活条件恶化等原因缴纳租金确有困难的，可以凭所在区政府民政管理部门出具的特困证明，向市主管部门申请租金核减。市主管部门可以根据保障性住房的租赁价格和申请家庭的实际经济承受能力，酌情批准申请家庭缓缴、减缴或免缴租金。 市主管部门依照前款规定批准缓缴或减缴租金的，缓缴期限不得超过六个月，减缴租金数额不得超过应缴租金数额的百分之五十；依照前款规定批准免缴租金的，应当报市政府核准。 第五条 （住房保障的标准） 市主管部门提供的保障性住房，应当保证承租或承购家庭的人均住房面积不低于上年度本市居民人均住房面积的百分之四十。 市主管部门发放的货币补贴，应当保证符合条件的家庭能够承租不低于前款规定标准的住房。货币补贴的具体数额，由市主管部门根据不低于规定标准的住房的市场平均租赁价格和相应家庭的实际经济承受能力之间的差额确定。 小结：希望大家看后这篇文章，都能够正确理解什么是保障房。深圳及其他地方保障房申请条件也许并不全面，还要根据具体地域，具体情况来区别对待。