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二手房不经过中介要注意哪几点
提问者：ask7553622878
发布于2022-06-04 北京市
共7个回答
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ask9504562191 丨Lv 2
一、买房看户型，1、通过中介公司的合同注意产权证和房款的支付方式,确保交易安全;2、在中介公司签订正规的合同之前,要求其明确产权清晰,避免日后不必要的损失;3、在交接完成后,要求卖方按合同约定的时间将所收取的全部费用及支付给卖家;4、在交接到卖家的时候,要求卖家支付尾款。 -
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ask7955749974 丨Lv 1
1、注意产权问题，2、注意产权的问题 -
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ask4103087825 丨Lv 2
你好,可以找中介公司帮忙 -
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ask3847270499 丨Lv 1
二手房的交易中，应该注意，二手房交易中的各种税种及费用，如果房主是公积金贷款，应该以公积金中心的担保方式来确定是不是唯一住房，需要承担相应的责任 -
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ask6236610471 丨Lv 2
二手房交易注意事项，1、卖方房屋有产权纠纷的,应当协商解决。2、如果是按揭贷款购买的,应该房屋已经在银行抵押,并且看房产证;如果是一次性或分期买的,就应该选择按揭贷款已经还清的一种,否则应该算做首付。3、交易双方房屋的所有权变更登记不代表卖方已经实际拥有该房屋的产权。因此,只要房屋产权清晰无纠纷,就可以办理产权过户了4、卖方将房屋已设定抵押,并且办理了上述手续。在交易过程中应特别注意一定要明确,即使未经抵押权人同意出售房屋,卖方未按合同规定支付全部购房款,也应认真核对房屋产权的真实状态、债权债务负担,以及产权证办理下来时间,以便自己维权。5、交易双方房屋的所有权不动产必须清楚,若产权未清晰、抵押或被查封等情况未发生,那么该房屋属于原房东,而不能办理过户登记手续。 -
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ask9086577200 丨Lv 2
二手房不经过中介买卖双方都要注意哪几点:1、签订合同之前,要约定好双方的权利义务和违约责任。2、交房时间以及违约责任,要求甲方赔偿,乙方应承担违约责任。如果不能按期缴纳贷款,乙方可向法院起诉,要求解除合同并退还已支付的购房款及利息。 -
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ask6237291855 丨Lv 1
一、二手房交易需要哪些手续？1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。2．买方要提供的资料：①房屋所有权证书；②身份证明（夫妻双方）、共有权人同意出售的书面意见；③与中介签订的房屋买卖合同》。4．买方提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同等；⑤买方做完资金监管手续，银行为你控制风险；⑥交付卖方首付款，并填写《存量房买卖合同》。二手房首付款的比例是多少？1．买家是通过房地产经纪公司挂牌出售的，交易双方分别进行;2．买卖双方向银行申请贷款，并提供收入证明和一定比例的首付款;3．由银行指定的评估公司对房屋进行评估;4．到房地产价格,银行审批贷款，并且由银行指定的评估机构对房屋进行评估;5.银行根据客户情况对房屋进行面谈评(如果客户评估价低于市场价,则客户可直接向评估公司申请评估) -
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