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广州买房要交什么税及费用
提问者：ask8380449820
发布于2022-06-04 北京市
共8个回答
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ask5084427245 丨Lv 1
广州房产税费有两种:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。3、从租计征10%的综合计算标准来看,目前国家在我国平均租赁年利率暂时尚未确定。现行法定个人出租住房不再减免租金的政策是:1.提高住房保障性能,对符合条件下无资格申请个人住房个人住房贷款购买商品房的缴存职工家庭,可按个人与政府的实际情况,适当提高首付比例及利率;2.对已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,其购房时间可按照《关于印发广州市个人住房贷款政策有关问题的通知》执行;3.对已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭(含新建商品住房和二手住房,下同) -
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伟德国际 丨Lv 4
您好，如果是二手房的话只交契税了。希望可以帮到您！ -
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ask91242449 丨Lv 2
广州买房要交税及费用包括:一、契税，1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,契税按1%征收;对个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住宅的,契税按1.5%征收。个人首次购买90平方米(含90平方米)以上或144平方米以下住宅,但符合普通住宅标准。2、个人所得税，3、营业税，4、印花税，5、契税，6、交易费 -
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ask3259136598 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下。广州买房需要缴纳的税率是：契税1％，印花税0.05%；增值税及附加5.6％（满五年且是唯一住宅免交），土地增值税3％；土地出让金2‰。如您的房子是商业用房，需要交纳：契税3%，印花税0.05%，登记费80元；土地证工本费10元。 -
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ask3409902444 丨Lv 0
您好，感谢关注房天下！目前在珠江新城买房，购买商品房的话，需要缴纳契税和个人所得税，具体可以参照下图：希望能够帮到您，请及时采纳，谢谢! -
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ask2879380067 丨Lv 1
契税:个人购买普通住宅,且该住房为家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住宅,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;个人购买不足2年的普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买非普通住宅、二手房、拆广州置房需要交下列费用:①房屋拆迁补偿费。拆迁前台账单可看房。拆迁后开发商会要求你出具相应发票及发票。②契税。契税税率1.5%,按正常交易成交价格计征;若拆迁房屋所有权发生转移时,则按成交价格或指导价格进行征收;拆迁补偿后新建普通住房的契税按3%征收。 -
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ask6823515082 丨Lv 1
一般来说，在广州买房需要提供个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，还有就是在广州本地户口的，可以申请广州的公积金贷款。 -
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ask9077715130 丨Lv 3
广州买房需交的税:契税(90平以下)1%个人购买普通住宅且家庭唯一住房,暂免征收房屋成交价格3%的契税;家庭成员为同一户籍家庭拥有一套住房的,其购房单户是指家庭成员名下均无自有房产,且无自有房产则属于首套房契税(90平米以上)1.5%;维修基金(高层建筑面积90平米-144平米2%)其余费用。如果是二手房的话,需要缴纳的主管费和一些相关费用。 -
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