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按揭商品房可以贷款吗
提问者：ask6804355620
发布于2022-06-04 北京市
共8个回答
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ask8588737707 丨Lv 0
按揭商品房可以贷款。按揭的商品房是可以抵押贷款的,需要满足一定的条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。 -
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ask176678752 丨Lv 2
商品房可以按揭贷款,不过要先问好贷款银行,一般是先交首付再签订购房合同。贷款买房后,等房产证出来才能办理贷款,否则,贷不到款。 -
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ask2794044481 丨Lv 2
你好,可以,贷款问题需要根据合同约定确定。 -
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ask9961385813 丨Lv 1
可以的，按揭是房主拿到了购房合同以后，就会给你发一个抵押证明。 -
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jimeking 丨Lv 3
这个问题你可以去银行咨询一下的。 -
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ask8068302778 丨Lv 2
商品房按揭贷款流程:(1)借款人向中心提出借款申请,并提交所需要的资料。(2)经过中介或卖方、卖方、受委托银行初审部门对抵押房屋进行评估,并根据评估价格,付清余款之后,买家与中介或卖家签订二手房买卖合同。(3)卖方向银行申请抵押贷款,借款人将产权证原件、抵押给银行,银行按照评估值和担保费用凭证原件、房款利率等计算贷款额度,由买方到相应银行办理房地产抵押登记事宜。(4)买方支付余款,银行凭此与买卖双方签订《按揭合同》,办理过户手续。(5)买方领取新产权证,银行从其按揭申请贷款之日起放款至卖方账户。(6)将卖方的产权证原件、抵押给银行,银行按照评估价格扣除相应的款项。(7)借银行发放贷款后,买方向卖方支付余款。(8)卖方还清余款(9)凭该产权证原件、身份证原件、抵押合同到不动产登记机构办理房地产抵押登记事宜;如果卖方已经结清余款,则还须卖方到贷款经办机构办理房地产证。 -
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ask8294775182 丨Lv 2
不可以的，商品房一般都是可以申请抵押贷款，准备好相关的资料就行了，可以申请消费性贷款，对银行的政策不是很熟悉的话可以找中介公司，他们很擅长这块，有什么问题也可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！ -
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ask6897420816 丨Lv 2
你好,这个问题可以直接咨询银行,希望能帮到你。 -
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