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转让房产增值税简易计税是什么
提问者：ask2352799689
发布于2022-06-03 北京市
共10个回答
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张会来 经纪人
转让房产增值税如果不是满两年的,不用交营业税。如果不满两年的要交5.7%的营业税和1%的个人所得税,另外还有一些其他的费用。房子增值税与买卖房子价格差额的20%左右,但是不同城市规定,房屋转让价格差额的10%-15%不等的,也有少数城市可能有变化。 -
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ask7531121667 丨Lv 2
你好,建议咨询税务局。 -
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ask4631492031 丨Lv 1
您好！转让房产增值税是指纳税人转让房屋使用权所支付的个人财产税，按照国家规定，房屋出让不动产的，按房屋的价格或者房屋的差额收取。 -
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ask7599374687 丨Lv 2
你好,直接咨询当地房管局。 -
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ask9839293080 丨Lv 1
您好，转让房产增值税的简易计税是以转让财产的方式来进行交易。所谓转让房产的个人所得税就是指房屋转让给他人的,如果你对于转让房产的时候没有特别要求,那么转让方应该按照现在的政策来进行。 -
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ask6132897111 丨Lv 0
房屋转让营业税的计税依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条，转让房地产所取得的自用收益,按转让成交价格的1%征收契税。对于转让自用5年以上、并且是转让给受让方的非普通住宅的,需要纳税 -
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ask6126283752 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下转让房产增值税的计算方法如下：（1）满5年且唯一住宅的免征。（2）不满2年的非普通住宅按差额5.6%征收；（3）上述标准均按网签价的4%征收；（4）所得税和差额20%征收。希望以上答复能帮到您，望采纳。 -
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ask2183289187 丨Lv 1
转让房产增值税的计税依据如下:1、《房屋租赁合同》满五年且唯一住宅的，按照差额20%缴纳个人所得税;2、《个人出租住房取得营业税免征情况明细规定的条件》(以下简称《上述三项)其中，①，纳税人应按照规定交纳个人所得税②，纳税人未按照规定期限解缴纳税款的,扣除相关税费后可以申请解缴税款。③，纳税人应按时足额缴纳税款。在扣除应付税款前,应按规定向房地产交易管理部门办理有关房产的权属变更登记手续,并由购买方自行承担所有应缴纳税款。 -
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ask6352897614 丨Lv 1
转让房产增值税简易计税是什么?转让房产增值税，房产增值税一般有两种征收方式，分别由原先的购入、购入和出租者缴纳。第一种是以按照房屋面积计算缴纳，第二种是按照房屋面积计算缴纳。 -
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ask618742652 丨Lv 2
转让房产增值税简易计税是一种由于增值的行为,需要在增值过程中加入其他金属(如:印花税、交通费、资本费、水利建设费)以及对转让行为的各项附加价获得所有权的收益。一般来说,房子转让所得的房产原值与被继承人所享有的债务价值比较为一致,因而,转让房产增值税计算方法是以原来应纳税额的百分之五作为计税依据,按照规定纳税额的计算,房屋增值税=计税依据÷（1+评估价格-上手发票价）×10%计税依据为增值税税率,其中增值税的计税依据为转让房地产市场评价差额的5.6%,增值税的计税依据为房产评估价格,但转让房产时需缴纳的契税=成交价格÷(3-4%)×5.6%。 -
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