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二手房买卖卖方要注意哪些坑
提问者：ask7363569994
发布于2022-06-03 北京市
共10个回答
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ask5033733028 丨Lv 1
您好，二手房买卖注意的坑太多，首先要看房东本身是否有产权证，其次是要确认房屋权属的完整性，一般来说都是有房本的，没有产权证的情况下是不能办理过户手续的，因为房子不是你自己的。 -
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ask1994131025 丨Lv 1
你好,请问是什么时候买的房子 -
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ask4695305119 丨Lv 2
一、要审查房产证的真实性。房子有无抵押,可以查封等。二、要注意卖方的违约责任。三、要保持买卖合同中产权证原件的合法性。 -
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ask4019716166 丨Lv 2
你好,要看是否存在违法的行为 -
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ask4765810999 丨Lv 1
二手房买卖合同的坑是买方在签订了买卖合同时应注意的问题二手房买卖合同应包括以下几个内容:甲乙双方(出卖人)和丙方(买受人)的基本情况,如果你所购买的房屋位于城市,那么该房屋是已经完全属于买房,但是该房屋已完全属于卖方的所有,所购买的房屋已经完全属于买家,所购买的房屋已经完全属于买家的所有,所购买到的房屋已经完全属于买家的所有一.二手房买卖合同，1.甲乙双方当事人的姓名、住址、营业执照号及联系方式;2.二手房买卖价格、及交易物品状况等;3.付款方式、付款条件和时间;4.房屋过户的时间及违约责任;5.乙方应向甲方出具有效身份证明,并提供其他有效担保或担保。二.三.房屋价格及支付期限:在甲方转让的房屋上交易时,甲方应当按标的额的70%付清总房款。 -
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ask8818733439 丨Lv 2
买方要注意的坑很多,建议你找个专业人士来看一下。 -
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ask6500089272 丨Lv 2
二手房买卖合同的主要内容包括:甲方(出让人):乙方(受让人):丙方(受让人):根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住宅,订立本着诚实信用的原则,以资共同遵守。第一条甲方将其房屋交给乙方,该套房屋占用范围内的土地使用权随之转移给乙方使用时,该套房屋占用范围内土地使用权随之转移给乙方使用时,乙方不能再次享有完整产权的处分权,否则由此产生纠纷。第二条违背了本合同的效力。乙方承诺在签订本合同后的一段时间内完成了合同的履行,如违反本合同,可以申请退还定金或支付违约金,具体如下:第一条乙方所售房屋坐落于______市___街______号_______室(产权证号:_______________________) -
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ask7730983348 丨Lv 1
一、二手房买卖交易中,要注意查看房屋是否有抵押或被法院限制执行的情形二、二手房买卖交易中的查询房屋是否存在房屋质量问题三、二手房买卖双方应经历房地产经纪和房主进行产权调查、核验、签约、办理过户登记等程序,这样能避免房屋买卖合同的因为有效纠纷引起的纠纷,对双方当事人具有法律约束力。四、买房子的风水不宜忽视。 -
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ask6844282938 丨Lv 1
一般来讲,卖方要注意的问题有:1、房屋价格、付款方式、违约责任、交付日期等情况;2.房屋产权清晰,没有抵押等情况。二手房买卖双方的违约责任:1、房屋所有权证 -
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ask1464910934 丨Lv 0
买卖双方都需要注意什么，房产证 -
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