商业用地,也就是我们常说的公寓,是40年的使用权。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十二条土地使用权转让的最高期限,按照下列用途确定:(一)居住用地70年;(5)综合或其他土地使用年限为50年。

目前房屋所有权是有年限的。根据国家法律规定,不同用途的土地使用权具有不同的期限,例如居住用地也就是我们常说的住宅房为七十年使用权;商业用地也就是我们常说的公寓房为四十年使用权。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

现阶段房屋产权证是有期限的。依据国家法律法规,不一样应用领域的土地使用权具备不一样的限期,例如住宅用地也就是大家常说的商品房为七十年所有权;商住用地也就是大家常说的公寓式住宅为四十年所有权。法律规定:《我国城镇国有制土地使用权出让和出让暂行条例》第十二条土地使用权出让最大期限按以下主要用途明确:(一)住宅用地七十年;(二)工业土地五十年;(三)文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地五十年;(四)商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年;(五)综合性或是别的商业用地五十年。《我国城镇国有制土地使用权出让和出让暂行条例》第四十条土地使用权到期,土地使用权以及地面上房屋建筑、别的附属物使用权由国家无尝获得。土地资源使用人理应交回土地使用证,并按照要求申请办理撤销备案。《我国城镇国有制土地使用权出让和出让暂行条例》第四十一条土地使用权到期,土地资源使用人可以办理续签。必须续签的,理应按照本规章第二章的要求再次签署合同,付款土地使用权出让金,并申请办理备案。