商住公寓产权到期后怎么办?关于商住两用小公寓产权到期如何处理?-买房

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商住公寓产权到期后怎么办?关于商住两用小公寓产权到期如何处理?

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提问者：ask9462846026
发布于2022-05-24 北京市

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canny__033 丨Lv 4

土地使用期到期将支付一定比例的黄金的土地出让金继续使用年限,物权法规定的一个新的实现住宅使用自动更新70年之后,其他属性的土地到期没做和如何处理的详细条款,往往需要向行政部门申请,批准后支付费用更新。土地使用期到期将支付一定比例的黄金的土地出让金继续使用年限,物权法规定的一个新的实现住宅使用自动更新70年之后,其他属性的土地到期没做和如何处理的详细条款,往往需要向行政部门申请,批准后支付费用更新。1.根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,按照下列用途确定土地用途:(一)居住用地七十人;(二)工业用地50年;(三)教育、技术、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)五十年综合或者其他土地用途。这是利用土地使用权的时间,所以它实际上要短于50年。2.对于住宅用地项目,一些开发商在价格定位上可能会略低一些,作为吸引买家的条件,具体问题将会因为购房者的补贴,而取决于开发商根据自己的情况来决定。如果您想购买这个项目,您可以与开发人员沟通。3.对买家来说,主要的影响是年数,这增加了买家未来的负担和风险。例如,当土地使用权到期时,土地使用权应通过土地使用费的支付重新获得。至于土地使用费如何支付,金额是多少还没有明确规定出来。4.土地使用期到期将支付一定比例的黄金的土地出让金继续使用年限,物权法规定的一个新的实现住宅使用自动更新70年之后,其他属性的土地没有到期,如何处理的详细条款,往往需要向行政部门申请,批准后支付费用更新。以上两所房屋的使用寿命,请参考。如果你想购买,你需要根据自己的情况来权衡。

+10 2022-05-24 北京市