买期房，付款的时间节点是，怎么付款才能减少自身风险，保障权益-买房

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买期房，付款的时间节点是，怎么付款才能减少自身风险，保障权益

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提问者：fang5931999361
发布于2022-05-23

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共13个回答

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张龙华 经纪人

尽量找靠谱开发商，国企或者央企开发商

+1 2022-08-17 广东省举报
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巩富成 经纪人

买房的时候签订定金合同，支付定金在网签备案之前准备好首付款，将资金全部打入资金监管账户，贷款放款后按照地税局缴纳一定的契税和个税以及其他费用过户，完成以后房产证到手资金监管里面的金额自动划到房东名下，当然，过户之后会有一个交房房屋

+1134 2022-07-30 举报
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巩富成 经纪人

买房的时候签订定金合同，支付定金在网签备案之前准备好首付款，将资金全部打入资金监管账户，贷款放款后按照地税局缴纳一定的契税和个税以及其他费用过户，完成以后房产证到手资金监管里面的金额自动划到房东名下，当然，过户之后会有一个交房房屋

+1134 2022-07-30 举报
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林国彬 经纪人

您好，如果是购买期房，首先要判断开发商的资金情况是否存在交房风险，因为现阶段很多开发商都有资金紧张问题，其次要查询所交房款是否进入专用的资金监管账户，另外查询所购期房是否可以正常贷款。选择大开发商，国企，品牌大的企业，会比较稳。

+1117 2022-06-17 举报
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朱泊焱 经纪人

您好，很高兴为您解答，如果是购买期房，首先要判断开发商的资金情况是否存在交房风险，要查询所交房款是否进入专用的资金监管账户，另外查询所购期房是否可以正常贷款。选择大开发商，国企，品牌大的企业，会比较稳。

+194 2022-06-18 举报
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郭亮明 经纪人

交定金，7天左右去做按揭交首付，如果资金有压力，可以申请延期，交完首付做完按揭就等网签，审批贷款，放款了！现在首付都是交到房管局监管账户，如果怕有风险，那还是要选对项目

+186 2022-08-02 广东省举报
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邓权 经纪人

这个问题很多客户都有相关咨询这个最重要的是自己心态找个好的房产公司安心服务给您保驾护航您担心什么呢？

+172 2022-07-23 上海市举报
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刘良双 经纪人

首先要判断开发商的资金情况是否存在交房风险，其次要查询所交房款是否进入专用的资金监管账户，另外查询所购期房是否可以正常贷款。选择大开发商，国企，品牌大的企业

+168 2022-06-05 举报
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赵岩 置业顾问

首先要判断开发商的资金情况是否存在交房风险，其次要查询所交房款是否进入专用的资金监管账户，另外查询所购期房是否可以正常贷款。以上都没有问题风险就比较小，最后建议尽量去选择现房或者已经封顶的准现房！

+168 2022-05-26 举报
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韩自成 经纪人

这个付款时间不能自己决定吧。付了首付之后，一般都有时间要求付首付网签合同，然后等交房。只要不烂尾就没风险，要是烂尾也不是单个人能控制的。担心有风险就买现房，或者二手。没别的办法

+162 2022-08-11 浙江省举报