抵押是可以注意几点:1要让银行把抵押的金额全部入自己账户的方式抵押贷款的期限不会长(一般3-5年),个别小银行10年,这种方式叫授信。基本操作是先评估你的房子市值,按市值的70-80%授信给你一个额度,用于大部分消费,如装修等,要多少,凭相应的正规发票批放多少钱,麻烦,根据各银行的规定有的可以用于买新房,但大部分不允许而且现在部分银行已经不受理此业务了,银监会对抵押贷款查的很严。2还有第二种方式,就是你管亲戚借一个房产证(市值要高于你抵押的房子),签订一个假买卖合同,及首付收据再抵押贷款,似:你要买亲戚的房已付首付,用抵押方式付尾款,贷款金额会全部入亲戚账户,你再取出,期限可最多贷到三十年,利率也会比授信的方式低,其实很好操作,亲戚也不会有任何损失及不利3你再买房子最好在你办完抵押后三个月内买,原因你刚贷的款信息不会马上传到央行系统,所以你付完新房首付后,再贷的款,还是可以按首套住房标准走否则就是二贷了(抵押算一贷)