房屋过户要交个人所得税吗-买房

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任昭昭丨Lv 3

如果是普通住宅(140平米以下)1.赠与:需要交3%的契税;2%的公证费,0.5%的评估费,个税、营业税免征。2.交易:1%的契税(90-140平米的1.5%),5.5%的营业税(满5年免征),总价1%或差价20%的个人所得税(满5年且是你父母唯一住房的免征)。3.更省钱的过户方法。。。。。。只有继承了。。。与赠与基本相同(契税免征)只论目前过户费用的话:如果房子已满5年,交易过户要省钱,因为营业税已免,个税也可能免(看是不是父母唯一的房子)。如果未满5年,赠与过户省钱,因为交易过户要加5.5%的营业税,个税也不可能免。如果考虑到将来你还想卖这套房的话:交易过户比较好,因为赠与所得的房子你将来卖是要交20%的个人所得税的(不能按总价1%计算)。

+1 2022-05-20 举报