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  • 农村的耕作用地能永久性转让使用权吗?

    农村的耕作用地能永久性转让使用权吗?现在我想去农村买一块荔枝林的地.由于国家是禁止买卖土地.所以只能转让使用权.但是使用权可以永久转让的吗?如果能的话要通过什么手续?签一份协议或者合同行不?求详细解答. 北京市

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    提问者：abc4077

    发布于2012-04-27 北京市

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土地转让 土地

共2个回答
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    付林兴 经纪人
    不能永久转让，因为在我们中国所有的土地和资源都属于国家的，国家是最大的地主。所以你也只能和现在的土地使用者签订土地租赁合同，只有使用权。详细的你可看国家的土地承包法; 中华人民共和国农村土地承包法
    +11 2012-04-29 举报
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    董吉松 经纪人
    不可以的，农村的耕作用地属于集体所有，就是村委会有权有权进行重新分配，也就是说农民本身都没有永久性使用权，哪里还会有永久性使用权卖给你呢？而且这种买卖是不被法律认可的。只有同一个村委会的农民相互进行的土地置换，才会受到村委会的认可。其它和农民的各种类型的土地交易，基本上都是违法的，没有任何保障可言。你想去农村买一块荔枝林的地，只能是和当地的村委会交易，也不是“买”，而是“租”。租期一般为20年（合同法规定的），耕地最长是30年。当然，如果是承包林地的话是可以最长30-50年的。具体还是要看法律规定，签合同要有村民代表，村委会官员和办事处的种种签名和盖章才真正有效。
    +11 2012-04-29 举报
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