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共1个回答
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ask4287146219 丨Lv 2
车位产权问题的纠纷源源不断,究其根本原因在于相关法律法规关于地下车库产权的规定并不明确,地下车库的所有权人缺乏清晰判断。在判断地下车库的产权归属时,首先应明确几个判断标准:①地下车库的产权在商品房买卖合同中,有所约定,那么应当遵循约定所说的判断。②开发商将地下车库的建设成本和面积都未纳入商品房建设成本以及公摊面积,其产权是属于开发商的。反之,则属于全体业主所有。③根据相关规定,利用人防工程改造的地下车库应遵循“谁投资,谁受益”的原则,在和平时期,开发商享有包括使用、转让、租赁在内的收益权以及一部分处分权,同时也对地下车库还应承担维修保护义务。 -
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