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二手房满三年需要什么税费
提问者：ask5680151
发布于2022-05-18 北京市
共8个回答
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ask1486924131 丨Lv 2
二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、印花税、登记费、房屋所有权证工本费、测绘费等等。具体的流程是:签订买卖合同-递件-缴税-缴税-过户-拿到新产证→办理银行放款至卖方账户 -
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ask4471775188 丨Lv 1
您好，很高兴为您解答！首先感谢您对房天下的信任和支持！如果您是北京户口，满两年可免征增值税，如果是商品房，需要缴纳差额5.6%的增值税及附加。希望我的解答对您有帮助，望采纳。 -
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ask7363469797 丨Lv 0
您好，感谢关注房天下！二手房满五年且为业主家庭名下唯一住宅，免征个税（目前北京是按网签价格收取），满三年可减免增值税，不满三年需缴纳个税。 -
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ask5565165974 丨Lv 2
您好，感谢您关注房天下！目前北京的政策是不能提供满五年和不唯一住房才可以提供满二年和不唯一住房。希望如上答复可以帮助到您，望采纳！ -
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ask463652270 丨Lv 0
您好：满五年唯一的房产需要按照差额的20%来征收契税；?买方：1.契税：成交价×1.5%（若网签价-原购房网签价-本次增值税及附加-上次交易契税-本次增值税及附加-正常过户贷款利息）×20%2.个税：计算是否满五年且是家庭唯一住宅，满五年可免征。? -
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ask3413619590 丨Lv 1
您好，房子满五年的需要缴纳以下税费：（买卖双方约定契税、增值税及附加、个税）、产权证工本费；（卖方需要提供原始购房发票复印件，买方需要提供契税完税凭据复印件，卖方需要提供原始购房发票复印件，卖方需要提供原始购房发票复印件，卖方需要提供契税完税凭证复印件，双方身份证复印件。 -
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ask445642349 丨Lv 2
您好，二手房满两年的房子是需要缴纳契税和个税。1.增值税：（核定价/1.05*3%）×1.5%2.个税：（核定价/1.05*20%）×3.印花税：（核定价/1.05*0.05%）×0.05*5.6%3.土地增值税：（核定价-增值部分-扣除项目）×2%4.个税：（核定价/1.05*30%）×5.1%5.登记费：550元/本；6.抵押代办手续费：80元/户。 -
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ask4349143666 丨Lv 1
您好！房天下蒋文丽很高兴为你解答：买卖二手房的话，需要缴纳个税，契税是不需要缴纳个税的，如果买卖双方都是首次购房就按照面积缴纳。个税的计算方法有两种一种：（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）*20%；另外一种则为：网签价-合同价×5.4%。（网签价格-本次增值税及附加-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%。希望可以帮到你。 -
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