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办理二手房过户的流程及费用是怎样的
提问者：ask1292052724
发布于2022-05-18 北京市
共9个回答
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ask2405059175 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！办理二手房过户的费用主要涉及税种及税率：增值税（核定价/1.05-原值）×20%（核定价/1.05-原值）×20%（无偿得能力查询原值）×20%；个人所得税核定价＞网签价，核定价÷1%。希望可以帮到您，望采纳！ -
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ask6517803489 丨Lv 1
您好，很高兴为您解答：二手房过户的流程和费用是分不同的。一般情况下，办理买卖双方需要准备的材料有：契税、公共维修基金、个人所得税（卖方提供发票）、营业税（卖方提供发票)、房产证、土地证原件及复印件、网签合同；二手房的话，卖方还需缴纳一笔土地出让金（包括建委监理收据）、房屋查验、产权证明文件齐全（约20个工作日）、房管部门出具的《房屋所有权证》、《房屋评估报告书》等。希望能够帮到您，如果满意可以采纳或者追问，感谢您关注房天下，如有其他疑问欢迎继续提问或追问，满意可以点赞或采纳 -
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ask5880478805 丨Lv 2
您好,您可以向相关部门咨询的 -
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ask5668479899 丨Lv 2
二手房过户的时候，首先需要交纳的费用就是买卖双方在中介那里签订的二手房买卖合同 -
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ask2625153770 丨Lv 1
您好，房天下任斌很高兴为您解答！办理二手房过户时需要交纳的税费包括：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金。其中，契税和增值税由原登记主体及购房人缴纳。希望能帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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ask5140756332 丨Lv 2
1、房屋转赠与应当签署合同,约定双方的权利义务。卖方必须持房屋产权证原件及身份证复印件到房管局办理,由买方携带身份证原件到房管局办理。2、过户费用。如果你们是按照第一次购买房子的价格计算,那么这个税收可以不予认可,如果你们是按照二手房买卖来缴纳,那么这个税率就是1.5%。但如果你们是按照第二次购买房屋的价格来缴纳了,那么这个税额就是1.1%。如果是按照二手房买卖来缴纳了,那么该交的税收应该也是3%。3、办理房屋交易手续。在交易时,如果是按照房产出售时所提供的服务费用,那么就要按照房屋出售价的比例来进行收取。4、契税、营业税及附加和个人所得税。 -
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ask9126494180 丨Lv 1
您好，很高兴为您服务！过户的话是按照正常买卖手续走，如下： -
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ask9314714547 丨Lv 1
办理二手房过户的流程如下;一般情况下,卖家会和买家共同协商好各自办理房产证。首先需要准备的资料:卖家夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买家只要填写好一些表格,然后到相关部门签字盖章,并缴纳公共维修基金等费用即可。这时买卖双方需要带着身份证明、房权证、户口簿、结婚证、房权证、土地证正反两个买房合同等材料到房管部门申请办理,并缴纳税费,然后到相应窗口办理费用发票。之后再缴纳契税等税费。这是最重要的。 -
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ask7916816270 丨Lv 2
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户费用:契税、印花税(现在暂免)、交易手续费(目前国家没有出让土地使用权证,因此要收取一定的交易手续费,一般需要3至6元每平米。5、交易手续费每建筑容积率为5.4元;测绘费每平米10元;登记费80元;委托代理公证费(按照受益额5.6%征收) -
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