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共3个回答
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ask2594219583 丨Lv 0
在商品房买卖特别是预售商品房买卖中,合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象,主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的,面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款,购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。当然,如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的,可以通过申请更正登记等途径来解决。 -
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ask3186531969 丨Lv 2
在商品房买卖特别是预售商品房买卖中,合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象,主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的,面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款,购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。当然,如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的,可以通过申请更正登记等途径来解决。 -
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ask2777609571 丨Lv 0
在商品房买卖尤其是预购商品房买卖中,合同约定面积与产权年限登记面积发生偏差自身是常规状况,主要是不一样时期中面积计量检定的根据和方式等原因产生的,面积偏差引发的房子补退问题通常也由合同书彼此商议得到处理。《最高法院对于审判商品房买卖合同书纠纷法律适用多个问题的诠释》第十四条,专业就解决这类异议的适用法律作了比较确立统一的要求。因为一般商品房买卖合同书里都承诺了购房者在合同约定面积低于房屋产权登记面积时方有权认为退回购房款,购房者认为以上支配权时就要申请办理房屋产权登记进而得到房屋产权登记面积这一客观事实。自然,假如购房者觉得房屋产权登记面积存有问题的,可以根据申请办理更改登记等方式来处理。 -
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