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回迁房房产证办理流程是怎样的
提问者：ask2426712533
发布于2022-05-17 北京市
共6个回答
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ask3530327304 丨Lv 1
你好,可以咨询房管局。 -
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ask9511154433 丨Lv 0
您好，很高兴为您服务！回迁房属于安置小区，需要有房产证，房产证下发前可以办理过户手续。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟 -
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ask6206596994 丨Lv 2
您好,建议到相关部门咨询办理 -
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ask2572458089 丨Lv 1
回迁房是有房产证的,回迁房房屋征收之后,没有具体的土地使用权,那么你可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第五十三条规定,业主需要在房屋交付使用之日起90日内,将该规定设定计入住宅小区或居民楼内专享安置所需的房屋折旧后折旧。因此,业主应当根据房屋性质、面积大小等因素,按照合同约定履行。 -
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ask113661046 丨Lv 1
回迁房房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后!因开发商应当于买受人去楼宇开发商处领取钥匙并领取钥匙(即购房者享有该套房屋的所有权),也可以拿到钥匙。2、向卖方交纳5元钱的水电费,或卫生间与厨房的水电费。若是没有入住的新房,由物业出具证明。 -
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ask3681623268 丨Lv 2
1.回迁房的房产证一定要是在开发商那买,而且房产证也会在银行那边办理,不过会缴纳一定比例的维修金。具体多少,还要看你和开发商签订的合同中对此是怎样约定的。2.如果购房时没有贷款,每年就可以到房管局拿一个回迁房的房产证原件,上面肯定都有回迁房的相关信息。3.回迁房的房产证在开发商那买的话,首先需要确认这套房子以前的财产证,以及土地属性,再有该房子的国土证,这种情况下在购房合同中就有注明这套房子的产权是属于你的,因为你没有说清楚所有权的归属。4.回迁房的房产证在开发商那买的话,需要缴纳契税,根据当时的购房合同上面,购房者自愿去办理。 -
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