银行房贷利率降了,为什么我的却没降-买房

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ask8266282200 丨Lv 1

因为当下房贷利率降了,你的没降是因为享受到房贷利率下调优惠的是新增需求人群,即新近申请房贷的购房者。而对于存量房贷而言,因为还没到调整周期,所以房贷利率虽然降了,但这部分人群却暂时享受不到利率下降的好处。央行就此曾做出过相应规定:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。不过请放心,到了调整期会根据LPR的变动情况自动调整房贷利率。当然,还有一点需要留意,就是由于房贷额度紧张,导致部分购房者只能接受加点多的贷款,从长期来看,这是比较吃亏的,因为即便是后续房贷进一步调整,下套的只是基准利率(LPR),但加点部分却无法调整,因此享受到的优惠有限。

+1 2022-05-16 举报