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海南三亚最新购房政策有哪些
提问者：ask5906886010
发布于2022-05-16 北京市
共10个回答
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wangsujuan525 丨Lv 3
三亚最新购房政策如下:1.在海南琼海市无自有住房且租赁住房的,提供自购房合同登记备案按月租金标准计算2.不属首套住房,提供租金收入证明实际月租金收入、月缴存额不低于本地区住房保障对象收入标准的,可提供相应公积金管理中心认定的相关服务3.购买非普通住房的,提供符合本地居民家庭住房支付能力证明或社会保险缴纳证明的职工,暂停向其出售普通商品住房和廉租住房,并按照本办法规定提供相应的申请材料。4.如果本人是外地户籍,要求在本地无车或在本地生活,则要求出具税单和社会保障部门回收证明,或者已婚的则要求出具结婚证,配偶双方至少要在买满1年以上(含2年)的非本市户口或者交社保一年的证明5.购买第二套住房时可享受契税优惠的优惠,以免除个税;6.购买非普通住房的,则减免按照成交价格的1%征收契税。 -
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ask3670122053 丨Lv 1
海南最新购房政策1、在三亚无房或二手房交易记录,在不实施限购的城市,购买房产的双重问题往往与开发商、银行协商。2、在海口、三亚只能购买一套房产。3、在海口、琼海购房后,因其家庭名下三亚没有未结清的住房可再购置一套,但结清并能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,暂停在岛外购房。4、在海口、琼海购房后,因其家庭已有两套及以上住房的本市户籍家庭不能再购买第三套房产希望我的回答能帮到你 -
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huyingchong 丨Lv 2
一、海南三亚购房政策:1、购二套房界定:以家庭为单位,全国范围内没有超过2次购房贷款记录,再买房则属于第二套。2.契税:3%(90平米以上144平米以下的普通住宅需缴纳1.5%,非首套房或二套房需缴纳3%)二、增值税:3元/平米营业税:差价*5.6%(满两年免交)3、个人所得税:差额的20%或者房价的70%,全额的1%或者房价的80%,如果是商品房或者经济适用房等房产,在计算增值部分的情况下,还要按照原来差额计算。4、印花税:房价的0.05%,房价的0.05%,如果是非住宅类房产,在计算增值部分的情况下,还要缴纳增值税和契税3%。5、公共维修基金:房屋建筑面积*10元/平方米*每平方米6、物业管理费:公共维修基金按照商铺价格每平方米30元缴纳,物业管理费按照商铺面积每平方米15元缴纳。 -
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ask5262967227 丨Lv 1
三亚最新房屋贷款政策:1.买过一套房子后,若无贷款仍可再申请住房公积金贷款2.虽然您的房子有两证,但是只有一个房产证,而且在您与您老公名下没有任何银行贷款,且能够提供完整的房屋处置文件、借款合同等资料才算有面积。3.如果您是首套购买普通自住房,且该住房是全额贷款,那么再次办理公积金贷款都算二套。4.在首套购房的情况下,建筑面积超过90平米的,则不予办理贷款; -
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买买提明 丨Lv 0
1.三亚市购买商品房,需要连续五年社保缴纳记录。2.三亚本地户口可以在三亚定居,也可以在三亚定居,但是需要连续三年社保缴纳记录才可以。3.如果不限购区域的,需要连续三年社保缴纳记录才可以。 -
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ask4552799350 丨Lv 1
海南三亚房产购房政策有:一、投资型，海南的房地产投资者可以通过房地产相关的网签、贷款审核、银行放款,如果是通过中介公司来获取更加专业的房贷利率,那么可以直接在房地产相关部门获取更为正式的网签信息二、贷款利率，对于投资客户而言,贷款期限最长不超过30年,且贷款利率下调,不会随之增加,因此,如果借款人提供了房屋抵押贷款的话,那么最好还是选择更为合适贷款额度的贷款机构为自己进行贷款三、贷款流程，首先,贷款流程包括提交购房资格申请(1)申请贷款人提交的申请资料;2)申请人按要求准备贷款所需材料;3)经办人员按规定对提供的其他文件进行审查。二手房买卖中的房价是否超过预售总成交价格的一个评估值。 -
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ask8593916238 丨Lv 0
三亚三亚最新购房政策如下海南三亚最新社保政策:1.外地户籍,在三亚买房,无论全款还是贷款,所需要的条件都是连续缴纳满一年社保或者税单;2.夫妻任何一方有过买房记录,也无法在买房子3.夫妻任何一方有过买房记录,仍然可以在买房子。4.夫妻任何一方有过买房记录,也无法在买房子。 -
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ask417718028 丨Lv 1
海南三亚现行房贷政策:海南的贷款政策是最低首付百分之三十。 -
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ask9150316025 丨Lv 2
海南三亚最新购房政策如下,希望对你有帮助:1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。3、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,改善性自住房最低首付款比例调整为不低于45%。 -
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ask2171159162 丨Lv 2
海南三亚最新购房政策:三亚市户籍居民家庭,首次在三亚已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房;对于在三亚已拥有1套及以上住房的,暂停购买第3套住房。在海南省内其他区域仍旧以外的地方贷款购房,允许购买第4套住房。三亚限购范围:各省、自治区、直辖市要实施细则,如果是本地户籍购房人在本市行政区域不可以,且已拥有1套以上住房,则可以再购买第2套住房;各地的具体政策不同。 -
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