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买新房子签合同要注意什么
提问者：ask5617611888
发布于2022-05-15 北京市
共10个回答
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ask5495292667 丨Lv 0
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 -
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ask4509198198 丨Lv 2
1:购房合同要有,最好是找个律师给你审核,因为你这边没有那方面的资料,所以不要买这样的房子。2:购房的时候,你需要注意开发商的手续,一般情况会有:土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等 -
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李仁书 丨Lv 3
买新房子签合同要注意什么?一、看房验收标准，1.门窗是否有严重损坏问题。窗的密封性是否良好,开关灵活2.地板是否有空隙3.卫浴和厨房的防水是否做得过关。4.厨房的排烟系统是否畅通、无阻。 -
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ask3509790914 丨Lv 1
买房子签合同时要注意的事项有:首先是买卖双方要协商,看房子本身性质是否一致;然后再根据开发商是否具备销售条件;然后就是合约双方要严格执行和保证你与开发商签订正式商品房买卖合同的条件。 -
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ask4758439036 丨Lv 1
你好,要看合同如何约定的哦,建议委托律师核实相关情况后再做决定。 -
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ask6947357900 丨Lv 2
买新房一定要注意看开发商的土地证,建筑规划许可证,建设工程施工证,竣工验收备案表以及房屋面积测绘报告等。 -
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ask7045785698 丨Lv 1
你好,需要注意以下问题:买房是一辈子的大事,不能马虎。 -
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ask8588032198 丨Lv 2
你好,需要注意以下几点:1.购房者应该按照约定的时间交付房屋,并且支付不低于实际价款的20%。在这个约定的期限内要求开发商书面承诺,不得将超出部分租房者(包括已列入住房屋户型图)作为书面承诺,这是不能忽视的。2.购房者应当按照约定的时间交付房屋,并且承担违约责任。有的开发企业会要求购房者交纳一定数额的违约金,这种情况下可以向购房人主张退房。3.在开发企业和代理企业的合同签订后,出卖人不得擅自变更或撤销该商品房买受人 -
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ask3019001515 丨Lv 1
你好,买新房子签合同要注意的地方有以下几点:1,首先要看开发商在签定正式的购房合同后,需要注意以下事项;1)要查看清楚开发商有没有把售楼部分或者全部的诚意金收回,如果他们不退款,或者只是与开放商签了认购协议就应该立即退还定金。2）要注意开发商有没有将认购金作为订金条款的预先支付给购房者,最后签购房合同。3)在约定时间内,如果买卖双方在协议上没有违约现象,则定金是不退的。4)交纳定金方一定要仔细阅读《认购书》中的所述定金条款,并保存好交纳凭证。5、开发商有权利将定金转为订金条款收回购房者,否则退还定金。6)开发商有权不退定金,若开发商未取得预售许可证,购房者无法取得预售许可证或销售商品房预售合同,而向房价款双倍返还订金,并追究其违约责任。7、对于交纳订金方面,一般情况下开发商会要求你缴纳一定数额的订金,这是因为你们没有签订正式购房合同 -
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ask8542881036 丨Lv 1
1、看房地产商是否有合同,如果有的话就要注意看房屋的土地证和房产证。2、看房子的时间:房屋竣工年限以验收合格之后交清全部房款,并签定一份《购房合同》,此外还有一笔费用的支付方式。3、看房地产商是否有《房改办出具预售许可证》。4、查询该房子的《国有土地使用权证》。 -
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