还房贷有几种方式?银行贷款还款方式选哪一种好?-买房

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ask7070028095 丨Lv 0

建议选择等额本金贷款方式哦。最常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息:等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比"利滚利"还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。举例说明:贷款200万元,年利率4.86%,还款年限30年;等额本息:30年后还款3803746.56元,总利息1803746.56元;等额本金:30年后还款3462050.00元,总利息1462050.00元;两者差额近34万元,贷款越多、年限越长、利率越高,利息相差越多。

+1 2022-05-15 举报