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房子办理按揭贷款流程是怎样的
提问者：ask3164120790
发布于2022-05-14 北京市
共8个回答
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ask3564239247 丨Lv 2
一、贷款流程:申请→放款→签署合同→递件(一)银行面签(二)贷款资料:1.房屋所有权证原件及复印件、业主身份证原件及复印件、结婚证或离婚协议,原件及复印件(单身声明)及复印件(二)申请贷款的,还须提供借款用途证明。2.申请人和共同还款人的收入证明材料。按揭购买期房应提交的其他文件材料;3.抵押物保证及抵押登记;4.保证人将产权证书(验原件) -
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ask5768298613 丨Lv 1
1、贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房按揭贷款的相关信息,借款人将提供个人住房按揭贷款支付证明、借款人已还清本次的证明文件、购房合同或其他有效证件等材料,并在该行设立联系方式存档。2、贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;包括《个人住房委托贷款申请书》及《住房公积金管理中心个人住房按揭贷款办理指南》,包含《个人住房公积金贷款申请表》;借款人有未结清的,可以去各售房处办理。3、贷款审核:签订贷款合同,并不需要开具贷款担保的承诺书,因此在通过正常程序前,贷款承诺书与借款人签订《借款合同》。4、担保:担保方式为抵押、保险(质押),借款人为偿还贷款本息责任保证。5、贷款发放:银行负责组织对借款人的债务清偿、担保责任和义务追偿;担保机构依法作出的担保报告;受益人负责按借款合同约定交易保障责任责任的保管范围和其它保证责任。 -
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ask4820625695 丨Lv 0
办理按揭贷款流程:(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明(2)具有良好的信用记录和还款意愿(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力; -
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ask6865390862 丨Lv 1
房屋按揭贷款流程，一、借款人申请办理住房公积金贷款需到银行提出书面申请并领取《房屋他项权证》二、所购房产为现房并用作抵押,经银行审批后,由房管部门登记发《房屋他项权证》,如果已办妥房地产权证,银行仍然不予放款三、借款人持贷款合同(抵押合同)和借据银行与借据的购房合同等到房屋所在区县的房产局办理房地产抵押登记手续。四、借款人持贷款合同和抵押物凭据到房产局申请办理房地产抵押登记手续. -
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ask7143522924 丨Lv 2
1、借款人查看贷款合同中的提示。并打印需要注销抵押登记申请表,经房屋所有权人签字后的法定代理人签字或盖章。2、向房屋所在地的县级以上地方房地产管理部门提交《房屋产权登记申请书》、身份证及其他相关材料。3、如需进一步了解,可携带该《房地产权档案馆出具的《国有土地使用权证》、《房屋产权证》等有关证件和资料直接到所属区县房地产管理部门申请办理。4、房地产管理部门核实受理后的审批。 -
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ask9719449035 丨Lv 1
按揭房子在过户前必须要有购房资质,只要能提供相应的材料报告即可。流程如下:1、申请人准备身份证原件、复印件、户口本原件、结婚证或单身证明原件2、购买商品房的合同、协议原件及复印件各一份3、提供销售方认为需要的其他证件4、银行会要求对所购买的商品房的按揭贷款申请,进行审查,确定按揭贷款额度和还款年限,并在确定抵押担保方式后,签订抵押合同5、银行收到卖房人家的委托书、买方本人身份证、房屋产权证原件。6、由卖房人带着银行认可的评估报告到银行申请办理按揭贷款手续。 -
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ask17842693 丨Lv 2
你好,按揭贷款流程如下:1.提供个人身份证件,借款人婚姻状况证明及配偶身份证、户口簿、收入证明,近半年银行流水对账单2.银行对借款人的信用资料等进行调查,在审批通过以后,持相关的还款凭证到房管局办理产权的抵押登记手续。3.办理过户的手续如下。借款人将房屋产权登记 -
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ask3655496605 丨Lv 1
房子办理按揭贷款流程:1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人领取贷款所需的申请表;3、考虑公积金(如需公积金贷款则需在这里提供)及交易中心要求的相关资料;4、审核贷款公司根据购房意向书进行复验与交接工作;5、办理产权抵押登记和他项权利登记;6、发放贷款。 -
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