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  • 深圳房贷按揭流程是怎样的

    提问者：ask5522022315

    发布于2022-05-12 北京市

共10个回答
  • ask3496590711 丨Lv 2
    1、首套房贷首付比例是30%,这是最基本的情况。二套房贷首付比例由原先的不低于60%,政策不下来可以做到40%,但最高可以贷款80%;2、二套房的认定:1、要确认你家庭名下有没有住房,没有1个家庭或者家庭名下现有住房贷款记录2、如果已经结清了住房公积金贷款,再买房属第二套,将视为第二套房3、如果卖掉了也算第一套,那么你在银行有过按揭贷款记录,那么你就没有问题。4、如果卖掉了,和新的一样,而且卖掉了以后再买房属于第二套,那么你也算首套房,首付要6成,因为银行不同区域略有差别
    +1 2022-05-12 举报
  • ask6647941852 丨Lv 1
    1、签订购房合同时要审核开发商是否具有商品房预售许可证,其次买房人应审核开发商是否具有商品房预售许可证,也可以到房管局查询真假。2、审核小区名称是否与我们所持购房合同文本、房屋产权证或《土地使用证》编号等关联3、切记在填写完毕后请验看购房合同上的内容,尤其是面积、位置、性质(交房时间或销售面积要与经济实际相符)4、合同中对提交资料及办理银行初步审批5、银行放款至售楼处,借款人领取贷款申请表;6、按月还款即可。希望能帮到你!
    +1 2022-05-12 举报
  • ask5472561047 丨Lv 1
    深圳房贷按揭流程:1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订楼宇按揭合同在办理房屋交易过户时应注意保险与担保是否办理房屋产权过户手续。4、申请人携带保证双方的身份证、户口本、结婚证、房权证等材料到当地的房管局交易大厅办理房屋产权过户手续。5、按揭服务公司代办房产证收费情况。6、交易手续办理完毕后,买方支付尾款。7、开始还贷款。
    +1 2022-05-12 举报
  • ask7875781377 丨Lv 1
    您好,按揭贷款买房的流程:1、提交资料2、签订银行贷款协议(下家)3、银行进行房产评估。4、银行审批通过后,与银行签订借款合同等;5、办理房地产抵押登记事宜。希望我的回答能够帮到你
    +1 2022-05-12 举报
  • ask7169234073 丨Lv 1
    1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限3、签订购房合同借款人与卖方到公积金管理处填写公积金网站上的贷款申请表,也就是申请贷款时需要向卖方索要一份买卖双方及配偶签字的《房屋所有权证》4、按合同约定向卖方支付首期房款并按约定比例向银行还贷。5、按揭服务公司办理房屋按揭贷款所需手续:借款人开立个人结算账户后,借款人与银行签订住房按揭贷款借款合同,将自己的贷款数额分成六个价格,利率按月按半年计算。贷款结清以后不会产生任何利息损失;办理完毕后,借款人与银行签定抵押合同,将首期资金存入售房单位收据与首期资金监管委托协议保存好。
    +1 2022-05-12 举报
  • ask7990817879 丨Lv 2
    1、签订购房合同,并约定谁来还贷款,是银行的责任。2、到贷款部门领取《本》3、按揭合同备案,这时候你需要向贷款银行提供以下资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚的提供夫妻双方的材料)4、购房人的收入证明,有的按揭房还需要。5、银行打印了原件5、由于所在单位是不能按揭业务的,因此,只能和开发商协商撤销备案6、把买房的手续拿到银行去办理7、银行出具的审批意见书,然后等待银行出具其他项权利清单,这期间会自动生效。8、办完后,由银行客户经理预告登记,之后银行放款。
    +1 2022-05-12 举报
  • ask7057292063 丨Lv 1
    深圳按揭房贷流程:1、申请人提出申请,递交相关资料2、银行对借款人情况进行调查、审批3、双方签订抵押合同。4、办理担保手续,并缴纳税费及抵押登记费、公证费和杂务费用5、抵押登记费,贷款机构发放的担保费;6、发放贷款至借款人账户。
    +1 2022-05-12 举报
  • ask7950361532 丨Lv 1
    第一，借款人提供要求的资料，申请人及配偶的身份证和户口本原件，以及婚姻关系证明（单身不带户口簿）;2、借款人家庭收入证明材料，所需资料，对银行可进行调查，审批结果应该对你们家庭信用有影响;3、审批通过后，在签订贷款合同和贷款书。第二，银行会通知借款人，由银行将借款人的房产证、购房合同等材料送交贷款银行，然后通知借款人，由银行领取贷款合同，再与借款人签订抵押借款合同，然后办理抵押登记
    +1 2022-05-12 举报
  • ask1850124174 丨Lv 1
    1、借款申请人向管理中心咨询提出贷款申请,填写《个人住房公积金贷款申请表》并如实提供有关资料。2、初审合格的申请个人提交所需资料。3、管理中心审核同意后,与受托银行签订借款合同及担保合同。4、办理抵押登记手续同样进入借款人还款账户。5、将贷款划入委贷银行的还款卡内。6、按期偿还本息。7、管理中心发放贷款。8、借款人按期归还本息。这里所说的贷款,是指借款人按照贷款合同约定每月偿还本金的民事权利或自由已归还当月贷款本息的行为。
    +1 2022-05-12 举报
  • ask2475365249 丨Lv 2
    你好,房子如果想要按揭可以选择的银行:1、建设银行2、农业银行3、信用社4、工商银行，5、招商银行。希望我的回答对你有帮助
    +1 2022-05-12 举报
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