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按揭购新房流程有哪些
提问者：ask3345561021
发布于2022-05-11 北京市
共8个回答
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凝缘儿 丨Lv 4
1、签合同,确认身份信息。2、银行面签,确认贷款方式及贷款额度。3、房管局打出房屋初始登记申请,并提交书面申请。4、银行进行抵押,并将个人住房抵押贷款申请表、借款合同等材料交给银行,银行初审,再按照审批结果进行放款。5、房产过户,缴纳税费及相关税费:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以内的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)个人所得税:房款的1.5%(面积在90平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) -
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赵佩玲 丨Lv 3
按揭购房流程:1、按揭购房的优点1.按揭购房的申请人在购房资料齐全后会从银行一个楼盘中巡视楼宇按揭,此时您可以从银行获得个人住房按揭贷款吗?2.此前通过银行审核合格,贷款未通过,借款人是无法偿还贷款的。3.如果借款人有能力还款,建议走复利能贷款。4.此前因为个人资金不足,征信没有问题,购房者是无法办理房产抵押贷款的。5.银行放款之后会出具《个人住房按揭贷款承诺书》来证明自己拟购买该套房屋且能够提供自己现有的资金支付房款,否则将视为划扣房价和首付款的抵押物。6.银行审批合格之后会发放贷款,这样就不用管他项权证办下来了。7.房屋产权抵押登记完毕后,由银行发放贷款。 -
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ask2634255302 丨Lv 2
1、按揭购买一手房(期房),在交完首付后,要去银行申请贷款。2、银行会审核你的资料,如果你是购买二手房(现房),在房屋已经过户,就等银行放款。3、拿着新产权证到土地所属区域房管局办理土地使用权转移登记,完成新的房屋测绘、评估等手续,缴交总价3%的土地出让金,办理产权过户。4、领取新产权证。5、凭新房产证拿到土地局办理土地使用权变更登记手续。 -
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ask9068415622 丨Lv 1
按揭购买新房流程:1、与贷款银行签订借贷协议。2、向贷款银行提出贷款申请。3、经过建设银行审批同意,办理抵押登记手续。4、通过担保公司将房产证送贷款银行。5、到房管局办理抵押登记、保险。6、领取保险单 -
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ask498083299 丨Lv 1
按揭购新房流程主要是:第一步:签订预售合同。通常《购买商品房》会约定由开发商设置专项维修资金托管和收取服务费用,并约定由开发商缴纳。第二步:向开发商办理交房手续,申请办理入住手续,在取得《住宅竣工验收备案表》后,领取《住宅质量保证书》;然后再办理交钥匙,期间如果需要办理入住手续,只需向开发商询问是否已经完成办理,若开发商不能及时办理入住手续的话,可能构成违约,要求赔偿损失。第三步:支付押金。在贷款下来之后,开发商就会将所有资金转嫁到购买人名下,购买人也会以此为由退房而造成一系列损失。 -
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ask7621982846 丨Lv 1
按揭购新房流程:首先签订房地产买卖合同并支付首付款后,接着到银行指定的评估公司办理房屋按揭贷款手续。申请材料包括购房合同、购房发票、个人身份证明、婚姻状况证明;交易双方接受银行的审批;房地产管理部门出具的抵押登记申请书;房地产开发商将资料递送至贷款银行,银行将贷款材料连同保存;贷款机构审批通过,在三个月内完成初审,即进行资金监管,贷款机构将贷款材料通过审核;贷款机构根据合同规定时间,对贷款审批结果进行审核;贷款机构发放贷款,借款人按期偿还贷款本息;借款人向委托人支付帐户、担保费;贷款机构根据合同规定的其它条件予以配送或折算。 -
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面小团 丨Lv 4
1,按揭购房流程，买卖双方签订《房地产买卖合同》,合同中约定付款方式、期限、交房时间等事项。买卖双方的责任和义务:2,买卖双方的责任和义务和违约责任3,买方如不能履行该责任的,可向对方主张。 -
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ask5282007000 丨Lv 2
一签订购房合同，1、按揭申请贷款，购买商品住房,应当通过建设银行指定的专业银行解决个人二手楼贷款政策:(1)、借款申请人获得保证额度所需资料，2、借款申请人及其配偶身份证、户口簿原件及复印件3、借款申请人与建造房屋的产权证、国有土地使用证或房屋预售许可证 -
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