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企业房产税如何计算

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提问者：ask1009942610
发布于2022-05-11 北京市

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共8个回答

ask5174290065 丨Lv 1

房产税的征收对象是城镇范围内的经营性用房!所以,如果你把自己的房子卖掉,就应该按照房产原值乘以0.1%的税率征收房产税,如果你的房子没有超过100平米那么就按照房产租金缴纳1%的税率缴纳房产税。

+1 2022-05-11 举报
ask621392628 丨Lv 1

企业房产税如何计算:(1)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳(2)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税(3)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%(4)对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。上述房产税的纳税人应当自行申报房地产权利人及其他组织之间的租凭合同,并办理相关规范的减免手续和费用手续。

+1 2022-05-11 举报
ask4744488489 丨Lv 1

企业房产税如何计算:一、从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%，[1]，二、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。其余均从次月起缴纳二、从租计征，对象，纳税人，在出租房屋的次月起缴纳的租金收入，12个月内确须缴纳房产税。其余均从次月起缴纳三、从租计征，对象，纳税人转让自用5年以上的住宅,从建成之日起,缴纳房产税。四、从租计征，对象，对象，(企业)新购的商品住房,自房屋交付使用之日起60日内,向房地产交易管理部门办理登记,该房屋的权属仍然归属你所有,自房屋租赁合同继续从原租赁期满之日起90日内,持原租赁合同和出租发票申请书到市房地产交

+1 2022-05-11 举报
ask2744326755 丨Lv 1

房产税应纳税额的计算:1企业自有房产,自用的按房产租金收入的12%缴纳房产税;自建房屋用于生产经营的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。2.自建房屋,自己交付房产税。自建房屋的房产税缴纳:房产税费根据所在地区实际情况,和个人出租、承受方式,通常分别是:暂无房产税(房产原值一律凭证)、暂无房产税(房产租金收入);土地使用税(房产出租的)、房产税(现金收入或财产租金收入)。房产税依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

+1 2022-05-11 举报
ask3637247567 丨Lv 2

1、按房产余值征收的,年税率为1.2%;2、按租金征收的,年税率为12%。3、如果你是租房的,按年缴纳房产税

+1 2022-05-11 举报
ask3547945511 丨Lv 1

企业房产税计算方法如下所示:一,企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2%缴纳房产税;二,房产出租的是按房产价值的3%缴纳房产税。三,企业自用的是按房产价值的4%缴纳房产税

+1 2022-05-11 举报
ljjing1018 丨Lv 3

企业自有房产在缴纳土地出让金后，需要从以下几方面计算1、从价计征的，其计税依据是房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的计税依据是房产的租金收入,即房产租金收入。3、从租计征的，其计税依据是房产的租金收入,即房产租金收入。4、但对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税

+1 2022-05-11 举报
ask1888698717 丨Lv 2

一、房地产如何征收:首先,我们要看看房地产的持有期限和金额。二、房地产是否持有价值?根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定,房地产税税率为3%-5%,不再只是对房地产开发商而言,还要计入房地产税及土地使用税;其次,在政府批准出让的房地产时,应按照届时同地段普通商品房指示计划执行的方式来规定,如果不按照标准建设的房地产,则将会被罚款;另外房屋的建筑面积,也要以房地产所在地区为准,如果不按照建筑面积计算,也会由政府按房屋的总面积计算。

+1 2022-05-11 举报