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期房房产证没下来该如何过户

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提问者：ask2245824571
发布于2022-05-10 北京市

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期房房产过户房产证

共4个回答

ask3986179174 丨Lv 1

期房房产证没下来还不能办理过户。因为办理过户需要带上房产证,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

+1 2022-05-13 举报
ask3480160346 丨Lv 1

房产证不下来也不能转让。根据法律规定,未依法取得房产证的房屋不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件;

+1 2022-05-12 举报
ask3241176582 丨Lv 1

预售房房本没下来还不可以申请办理过户。由于申请办理过户必须携带房本,沒有房本当然也就算不上过户。并且依据法律法规,未依法获得房本的房子是不能变更的。依据《我国城市房地产管理法》第三十八条要求,以下房地产业,不可出让:(一)以转让形式获得土地使用权的,不符此方法第三十九条要求的前提条件的;(二)司法部门和行政单位依法判决、决策封查或是以其它方式限定房地产业支配权的;(三)依法取回土地使用权的;(四)一共有房地产业,没经别的共有些人书面形式允许的;(五)权属有争论的;(六)未依法备案领到权属资格证书的;(七)法律法规、行政规章要求严禁出让的其它情况。

+1 2022-05-11 举报
ask1152887386 丨Lv 0

房产证不下来也不能办理转让。因为转让需要带上产权证书,没有产权证书自然不能转让。根据法律规定,未依法取得产权证书的房屋不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产不得转让:(1)取得土地使用权,不符合本法第三十九条规定的条件;(2)司法机关、行政机关裁定、决定扣押或者限制其他形式的房地产权利;(3)依法收回土地使用权;(4)未经其他共有人书面同意;(5)有争议的所有权;(6)未依法登记领取所有权证书;(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

+1 2022-05-10 举报