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房产税如何计算公式

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提问者：ask6847857834
发布于2022-05-09 北京市

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共5个回答

ask575251758 丨Lv 2

您好，房天下金振华很高兴为您服务！房产税计算方式有三种：1、按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。2、按照房产租金收入计算。这个公式可以理解为从价计征的公式为：应纳税额=房产账面原值×(1-10%或30%)×税率（1.2%)

+1 2022-05-09 举报
ask6828882131 丨Lv 1

您好。目前我国已征用上海和重庆两地的试点公式:上海、广州、深圳、珠海、重庆等城市,而其实在征收上海房产税的方法并没有很统一的规定,我们这边主要是以租代征房产税,按年计算分为从租和从租两个方面来看,第一次是每月每年的3、4月,第二次是每月每年的10、11月,第三次是每年6月,第四次是每年的4、8年

+1 2022-05-09 举报
ask2526452546 丨Lv 1

按照房产余值计算缴纳的,年税率为1.2%;按租金收入计算缴纳的,年税率为12%。

+1 2022-05-09 举报
ask3930598298 丨Lv 1

房产税的计算公式为:房产税征收范围=应税面积×新购住宅房价格(或核定容积率)/，本次合同享受的免税住房。房产税征收标准从价或从租两种情况:1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2.从租计征的(即房产出让的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

+1 2022-05-09 举报
ask7191741295 丨Lv 2

你好，房天下唐国荣很高兴为您服务。房产税的税种有两个方式，1、按照税法规定，房屋的计税依据是指购入住房所占的，按照房屋原值的一定比例向开发商缴纳的一种税。按照上述规定，房屋计税依据是指依据房地产市场价格进行评估并纳税，但是房屋的税收也是由房地产评估机构进行评估,而房地产市场价格中房屋的核算依据只是建造成本而已，2.按照《上海市关于全面推广城镇房屋征收管理若干具体实施细则的通知》(国办〔2004〕28号)文件规定，房屋的计税依据是指建筑物及其附属设施用地区分所纳的土地租金、使用费以及开发建设后的费用。

+1 2022-05-09 举报