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房产 房产证 过户

共8个回答
  • wanglei123456hi 丨Lv 0
    满五年商品房： 面积小于等于140平的叫普通住宅，大于140平的叫非普通住宅；其中面积小于等于90平米的有1%的契税，90—140平的有1.5%的契税，大于140平的3%的契税，契税是满不满五年都有的； 另外就是，满五年的非普通住宅有差额的5.6%的营业税，差额就是：（网签价*面积—购买价*面积） 而且，不满五年的房子，都有1%的个人所得税，只有满五年的唯一住房没有。 经济适用房:分为一类和二类，一类是满五年才能交易的，有10%的综合地价款另加个税，契税。二类是满不满五年都可交易的，有3%的土地出让金，另加个税，契税,或营业税。 不满五年的房子都有全额5.6%的营业税。 交易过的经济适用房就变成商品房了，在二手房交易过程中，一般的税都是买房人承担的。
    +18 2012-09-03 举报
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    陈伟华 经纪人
    首先房产面积有没有超过144平方，有则没有过五年之分，都要交税。 如果房产证过五年，卖家是唯一住宅则税全免。否则要交1%个人所得税。
    +13 2012-04-24 举报
  • pzc1985 丨Lv 5
    首先房产面积有没有超过144平方，有则没有过五年之分，都要交税。 如果房产证过五年，卖家是唯一住宅则税全免。否则要交1%个人所得税。
    +12 2014-04-29 举报
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    李海英 经纪人
    首先房产面积有没有超过144平方，有则没有过五年之分，都要交税。 如果房产证过五年，卖家是唯一住宅则税全免。否则要交1%个人所得税。
    +11 2014-07-14 举报
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    彭正财 经纪人
    首先房产面积有没有超过144平方，有则没有过五年之分，都要交税。 如果房产证过五年，卖家是唯一住宅则税全免。否则要交1%个人所得税。
    +11 2014-04-30 举报
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    彭军妹 经纪人
    首先房产面积有没有超过144平方，有则没有过五年之分，都要交税。 如果房产证过五年，卖家是唯一住宅则税全免。否则要交1%个人所得税
    +11 2014-04-29 举报
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    周国强 经纪人
    首先房产面积有没有超过144平方，有则没有过五年之分，都要交税。 如果房产证过五年，卖家是唯一住宅则税全免。否则要交1%个人所得税。
    +11 2014-04-29 举报
  • sadlww 丨Lv 1
    ..............................
    +11 2012-04-24 举报
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