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共109个回答
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gaiyaning 丨Lv 1
产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些. -
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郭纪元 经纪人
大产权： 70年：居住用地 50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地； 40年：商业、旅游、娱乐设施用地； 小产权：没有明确时间，可随时终止 -
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kd13811278635 丨Lv 2
分为使用权房，已购公房，商品房，私产平房，保障性住房。 简单的分：公房，商品房！ 私产平房属于历史问题！保障性住房属于现在的历史问题，严格意义上讲大部分也属于特殊的商品房或者公房！ 使用权房就是以前称呼的小产权房，也就是单位分给职工居住，每月象征性的交个房租的房子，可以无限期使用继承但是不可以买卖出租的房子，也是历史问题！ 公房中的军产房，校产房，及部分院产房是不能交易的！ 社会上舆论单纯分大产权，小产权。以前大产权指的是拥有大红本的房子（简单的说）。复杂的说就是个人能随意交易出售的！小产权指的是只有租赁权的房子，拥有的是绿本的租赁证，不能买卖交易！只能承租继承，不能出租出售！现在很多人将一些县级以下政府批地建设的房屋也成为小产权！ -
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何维 经纪人
商品房 和 小产权 -
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zhangkewen11 丨Lv 1
商品房，已购公房，乡产房，廉租房，以及经济适用房。北京还有不伦不类的两限房。 -
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杨怀超 经纪人
分为出让性质产权即商品房住宅，划拨性质产权即安置房，老平房（是有两证的老平房），都可以上市买卖！ 居住权，即为公房，没有房产证和土地证，只有绿本的居住权证！可以买卖，没有税费，有过户费，600到700元每平，但现在国家对居住权这块控制了，只有某些地方页顶的区域可以买卖！可以子子辈辈住下去，但每个月要向该区域的房产公司，房管所（不是房管局）缴纳租金，基本上快把钱一平方，很少！ 小产权！也叫不完全产权，可长期使用，什么证也没有，买卖小产权，价位很低，一般农村周边街道的小楼房，基本上都是小产权，可以买卖，但所谓凭证就是一张合同，与中介方和买卖双方一人一张，具有法律效用！但从长远的目光来看，不建议买卖小产权，因为里面空子太多，存在隐患！ -
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朱雪平 经纪人
大产权，证件齐全 小产权，没有本本，一旦有纠纷无法保证自己利益 -
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王凯 经纪人
公房，商品房，使用权的房， -
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钟玉娟 经纪人
大产权，证件齐全，小产权，没有本本，一旦有纠纷无法保证自己利益 -
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靳端 置业顾问
大产权，证件齐全。 小产权，没有房本，一旦，出现纠纷，无法保证自己的利益。 -
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