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公积金贷款时间长点好？还是短点好？非常感谢
我公积金贷了31万买房子，如果10年还清，每月供3272.9左右，如果15年还清，每月供2435.34左右，如果20年还清，每月供2028.78。我们两个人收入加起来一月是8600左右。我在成都郊县，孩子5岁，明年读一年级，妈妈有退休工资，但是今年64岁，身体不太好，婆婆公公在农村，没有工资。 1.目前公积金只有我一个人，我现在公积金每月270，我和老公收入相对稳定，最多上下浮动，或者还会增加。 2.我和老公现在属于职业发展阶段，自身有希望更好的培训机会，也希望生活品质部要太低， 孩子希望能给他提供较好的教育，压力大了，怕是孩子受不了很好的教育。 3.并且首付款我们还借了一部分。还涉及归还首付款和装修。 请过来人帮我参谋参谋，那个合适？谢谢提问者：linna3583
发布于2012-04-23
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共3个回答
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搜房网友 丨Lv 10
我也用公积金贷了31万买房子，选择了等额本息10年还清，情况和你很像。部分地区公积金贷款也可以选择等额本金法（不知道你那里的政策什么样），如果选这种，你选20年并提前还贷比较划算，如果只能用等额本息法，那还是时间越短越划算。 如贷30万20年，等额本息是将本金30万，利息15万，一共45万按240月平均，前期还款本金比例少，前几年还的大部分是利息； 而等额本金是将本金30万等分240份，利息是根据还剩多少本金计算，本金越还越少，利息也越来越少，前期还款本金比例大，适合提前还贷。 -
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zyzz1993 丨Lv 1
公积金最好如果你觉得还款压力大可以时间长一点 -
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装修顾问
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崔国伟 置业顾问
这个要看你是不是想提前还款，如果想就贷款时间短些 -
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