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  • 买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户？？？

    我在武汉有一套房子要卖，中介说买方钱不够需要办理贷款，要求和我先签一个合同付30%预付款，然后把房子过给他，他在到银行办理抵押贷款，银行放贷后再把余款结清。我担心房子都过户了，买方要是拖着不去办贷款，怎么办？余款我怎么才能收回来？这种风险怎么避免，或者我想请教下我说的这种情况，具体是怎么一个流程，我这里的中介越说我越糊涂。难道这种情况下都需要卖方提心吊胆的，担心余款收不回，房子也没有了吗？

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    提问者：andyxiehui_

    发布于2012-04-23

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共1个回答
  • 在线问 打电话
    潘菲 经纪人
    解决办法一：预付款通过资金托管，银行凭着托管凭证才办理贷款的，最后再过户 解决办法二：如果预付款是在房东手里的话，最好让买方用别的抵押物办抵押贷款，之后再过户
    +11 2012-04-23 举报
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