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购房签合同需要注意哪些方面
提问者：ask9490168894
发布于2022-05-06 北京市
共8个回答
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ask5380074264 丨Lv 1
1、注意合同文本中所写的内容有关于房屋面积的条款。2、对于房屋质量的约定,如果房屋主体结构不合理或存在违反法律规定的情况,则需要按照有关规定及约定处理。3、合同中对产权归属有明确约定的,应明确约定房屋主体建筑面积与实际面积的比例。4、合同中应明确规定:如果开发商提供的《建设工程预(预)售许可证》和《竣工验收备案表》必须为原件而不是原件。在购房合同中应该有明确的约定。4、合同中关于违约责任的条款,也可以通过合同中对违约条款进行明确的约定。5、购房合同中应该明确约定违约责任的约定。6、如果房主在合同中对违约条款进行了约定,那么违约责任就会明确。 -
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ask8729436887 丨Lv 1
一定要看好你是不是已经在房产局备案了?还有房屋的交易合同是怎么约定的?建议带上相关资料到我所咨询, -
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ask3055692161 丨Lv 0
买房签合同要注意:1.审查开发商是否具备商品房预售许可证。如果没有,在认购书上就意味着开发商的实力,开发商是无权将该房作为买受人获得了更名和赔偿等,因此买受人并不必有过错。2.审查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。若购房者在《商品房销售许可证》后反映了楼盘的预售情况,因而被视为商品房预售行为,所以购房者应谨慎对待。3.缴纳相关税费、办理房产证时,买受人需要按照房屋正常的交易程序,缴纳契税,并且是办理产权登记时才能办理房产证的手续。4.办好产权证后再办理国家分部土地使用证和房屋局部的测绘手续,取证程序相当复杂。5.缴纳相关税费后,买方持双方身份证明(原产权证和土地证)到房管局缴纳契税,在测绘部门领取新产权证。6.缴纳相关税费后,买方持双方身份证和契证,到市房管局缴纳契税;另外还须交一笔土地出让金(一般为3%-4%)。 -
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ask7075795352 丨Lv 0
一、审查开发商是否具备《国有土地使用证》及《建设用地规划许可证》,这个是必须要看到的。二、缴纳工本费时一定要注意检验房子是否有质量问题。三、一般正常情况下,合同里面应该写清楚各种相关内容。 -
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ask4936221763 丨Lv 2
签订房屋买卖合同注意事项 -
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ask4663183137 丨Lv 2
1、查看开发商是否具备商品房预售许可证2、审查小区规划情况3、实地看周边环境4、了解楼盘周边情况和楼层。5、考察一下开发商的资质。 -
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旋影天使 丨Lv 4
购房签合同需要注意的方法:首先看开发商是否具备商品房预售许可证,如有则通常开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 -
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ask5861750554 丨Lv 1
购房签合同注意事项如下:1、确定开发商已经进行初始登记。开发商取得《竣工验收备案表》后,填写《房屋土地测绘技术报告书》,将《住宅质量保证书》与规划设计文件交付使用。2、开发商在收到竣工验收通知之日起30天内,将竣工验收合格的资料交给房产局进行初步审查。3、初步审查。经核实,符合条件的提出异议。4、向房管部门反映情况。5、向开发商索要商品房交付的房款及相关税费。6、缴纳契税(或维修基金)。7、办理预售登记手续。 -
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