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买新房签合同注意事项及流程是怎样的
提问者：静约
发布于2022-05-06 北京市
共7个回答
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马曼曼 丨Lv 3
你好,买新房签合同注意事项及流程如下:一、首先要确定购房者是否具备购房资格,并且看开发商是否具有该行业的大产权。二、检查房屋质量,仔细观察房屋有无裂缝、漏水,墙体、水电煤气等情况,如有裂缝,应当修复,以免日后使用费维修费或更换电路。三、检查墙体外表面质量,检查承重墙与楼板的横梁平面是否存在裂纹,特别是承重墙,对倾斜的墙面应用物理材料或工具将其遮盖住,看是否有危险(小心被击时发出)、失控(也不要将有尖锐棱角部位划破)。四、对于购房者来说,购房者还应注意一点,就是查看墙面基底的处理技术如何?如果墙面基底很好,那么可考虑先找平层,将基底清理干净。在墙面上贴上一层网格布或者网格布等,然后再粘贴贴瓷砖。五、检测水电路,水路改造完成后,最好是先将水电路改造完毕,把所有隐蔽工程都验收,避免以后再次装修时再进行墙面的施工。 -
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ask8759011065 丨Lv 2
你是说签了房屋买卖 -
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ask7130813118 丨Lv 2
买新房签合同注意事项及流程:1、交首付款的条件:在购买期房的,开发商要向贷款银行填写《个人购建住房借款申请表》,提供个人资料;2、购房人与贷款银行签订《个人购房借款合同》;3、贷款银行根据其所购房屋及其他权利证明等材料到国土局办理国土证过户。 -
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ask5668911889 丨Lv 2
1、房屋手续是否齐全房产证是证明有效的,要五证齐全才可以过户。2、房屋购买前应该审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。3、核实卖方的《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。4、买房子不必过户。5、买房子要签订房屋买卖合同。 -
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ask7009594539 丨Lv 1
1、购房者要对售房者有一个了解,看房时应注意以下几点:(1)预售许可证应当具备商品房预售许可证。(2)可以要求开发商出示《商品房销售合同》。并且在该范围内签订购房合同。(3)严格按照有关规定进行建设工程施工许可证的项目。(4)要求开发商出示《商品房销售合同》,只有这样开发商才能取得预售许可证明。 -
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ask6819973621 丨Lv 1
买新房签合同注意事项及流程:一、审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 -
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ask9670908715 丨Lv 2
您好，新房签合同的注意事项和流程大致是一样的，在签完房地产买卖合同后,要注意的事项主要有以下几个方面:1、签约时，首先需要明确购房者与开发商签订正式购房合同并交纳定金或定金。如果开发商在认购书上注明了定金条款,则应当认真核对所选项目;如果开发商不能按照定金条款支付定金而购房者未按约定时间签约,定金是不予退还的2、注意查验房屋是否有漏雨、渗水、墙面等问题，购房者要仔细检查房屋外墙体是否有裂缝;如有裂缝,要立即进行诉讼索赔。同时要注意房间的相关情况是否存在严重影响日后入住的状况。3、注意合同中的违约责任，购买的二手房在验房过程中应该细致知悉。因为这些问题通常都是买受人承担违约责任的方式,但实际操作中一般都会因为自由选择而造成违约金额过高而给买受人带来不必要的损失。 -
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