我已经有一套房子了，二套想用小孩的名字。，这样的话算，小孩那套算一套还是二套呢。（请看完具体问题）-买房

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我已经有一套房子了，二套想用小孩的名字。，这样的话算，小孩那套算一套还是二套呢。（请看完具体问题）

我已经有一套房子了，二套想用小孩的名字。小孩不到18岁，这样的话算，小孩那套算一套还是二套呢。如果我用别人的名字买，要过多久过户比较划算呢。满5年过户，是不是就不用支付什么费用了，如果不满5年的话，要支付什么费用呢。希望能具体点回答，谢谢了。

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提问者：蠢笨痴傻呆
发布于2012-04-21

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房子过户

共9个回答

dengchunrui1218 丨Lv 1

您好首先您想购买第二套房必须等小孩年满18周岁才能购买。如果小孩年满18周岁是属于第二套购房。如果用别人的名字买，要觉得以后有什么麻烦最好买立马能过户的，有房本且房本满五年以上的税费就少了，再有以家庭为单位的北京户口还可购买第二套房子。不满五年的房子交的税费就多了，看买什么样的房子，还有面积/90平以下契税1%。90-140平契税1.5%。140以上是3%的契税转移登记费85元。个税：1% 营业税5.5% 满五年个税，营业税不交。

+14 2012-04-21 举报
amin1124 丨Lv 1

您好首先您想购买第二套房必须等小孩年满18周岁才能购买。如果小孩年满18周岁是属于第二套购房。如果用别人的名字买，要觉得以后有什么麻烦最好买立马能过户的，有房本且房本满五年以上的税费就少了，再有以家庭为单位的北京户口还可购买第二套房子。不满五年的房子交的税费就多了，看买什么样的房子，还有面积/90平以下契税1%。90-140平契税1.5%。140以上是3%的契税转移登记费85元。个税：1% 营业税5.5% 满五年个税，营业税不交。

+12 2012-04-22 举报
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李俊 经纪人

我已经有一套房子了，二套想用小孩的名字。小孩不到18岁，这样的话算，小孩那套算一套还是二套呢。如果我用别人的名字买，要过多久过户比较划算呢。满5年过户，是不是就不用支付什么费用了，如果不满5年的话，要支付什么费用呢。希望能具体点回答，谢谢了。

+11 2014-08-07 举报
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吴钧城 经纪人

您好首先您想购买第二套房必须等小孩年满18周岁才能购买。如果小孩年满18周岁是属于第二套购房。如果用别人的名字买，要觉得以后有什么麻烦最好买立马能过户的，有房本且房本满五年以上的税费就少了，再有以家庭为单位的北京户口还可购买第二套房子。不满五年的房子交的税费就多了，看买什么样的房子，还有面积/90平以下契税1%。90-140平契税1.5%。140以上是3%的契税转移登记费85元。个税：1% 营业税5.5% 满五年个税，营业税不交。

+11 2014-07-23 举报
zhaohuan68 丨Lv 1

不满18是不可以的。未成年！！！

+11 2012-04-23 举报
余军军丨Lv 2

首先您想购买第二套房必须等小孩年满18周岁才能购买。如果小孩年满18周岁是属于第二套购房。如果用别人的名字买，要觉得以后有什么麻烦最好买立马能过户的，有房本且房本满五年以上的税费就少了，再有以家庭为单位的北京户口还可购买第二套房子。不满五年的房子交的税费就多了，看买什么样的房子，还有面积/90平以下契税1%。90-140平契税1.5%。140以上是3%的契税转移登记费85元。个税：1% 营业税5.5% 满五年个税，营业税不交。

+11 2012-04-23 举报
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潘先生 经纪人

我已经有一套房子了，二套想用小孩的名字。小孩不到18岁，这样的话算，小孩那套算一套还是二套呢。如果我用别人的名字买，要过多久过户比较划算呢。满5年过户，是不是就不用支付什么费用了，如果不满5年的话，要支付什么费用呢。希望能具体点回答，谢谢了。

+10 2014-08-23 举报
搜房网友丨Lv 10

别给孩子买了、我们都买不起房你还要买第二套.要不要脸，祝你全家出门被撞死.

+12 2012-07-12 举报
dyg_178 丨Lv 1

基本住房政策“ 按人均面积33.33平米，一般90方一户一套一次房改，保障房，经济房，房价----合理房价”

+10 2012-06-18 举报