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  • 第一套房贷款优惠政策是什么

    提问者：王书培

    发布于2022-05-05 北京市

共10个回答
  • ask3654741605 丨Lv 2
    第一套房贷款优惠政策:如果购买的是二套房,首付是成交价的60%。如果购买的是公积金贷款,在还清前,购买的新房可以享受首套购房的任意一项优惠,首付是成交价的30%;如果使用公积金贷款,则要首付40%。而贷款利率则要根据你所购房屋的面积,还有房间数量来决定。对于第二套房贷款,银行都会认为按揭利率来算。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask1705302555 丨Lv 1
    你好,目前对于第一套房的政策是如果第一套房贷款没有还清而且第二套房贷款已经全面叫停,那么在这种情况下再买一套新房算是首套房子首付要七成,而如果第一套房贷款掉了,第二套房屋贷款未还清,第二套房屋贷款首付比例会提高
    +1 2022-05-05 举报
  • ask4488140803 丨Lv 2
    现如今房贷利率已经没有变化,杭州的银行已经将首套房贷款实行了8.5折的优惠政策。那么,上海首套房贷款利率是多少呢?根据央行最新的银行房贷利率表2017年10月24日晚间,农行、建行等银行房贷利率85折,以当地商业银行规定为准。二套房贷款利率是多少?各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。不过,不管银行的实际利率如何执行,房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。2015年11月24日下调金融机构人民币存贷款基准利率后,金融机构应根据借款人的偿付能力、资金使用年限等作出调整,并适时调整抵押物的价值,从而保持基准利率,降低房贷利率,防止利率上浮。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask9546065675 丨Lv 1
    第一套房贷款还清后,还需要办理一次性提前还款的,具体的操作流程如下:首先:借款人向管银行提出借款申请,并提交有关证明文件、材料然后受托银行对借款人提出书面贷款申请,并负责借款人还清本息。待借款者填写申请表后,对于贷款额度和期限,按照上述要求填写借款合同和相应信息,并签订《借款合同》第二套房贷款最高额度为六成,不超过六成,且贷款利率不超过借款人当月借款本金额减去银行贷款余额,但借款合同约定的借款人应还本付息的4倍,且不超过六成,且贷款利率不超过借款人当月借款本金的四倍,并且不超过借款人当月借款本金的四倍;第三套房贷款最低额度为六成,不超过六成,且贷款利率与借款合同约定的借款人的借款利差额。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask7094321915 丨Lv 0
    您可以向银行咨询。
    +1 2022-05-05 举报
  • fxj0808 丨Lv 3
    第一套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,但各个银行对首套房和二套房利率执行着基本的调整。各个地方的首套房贷利率也是有差别的,比如在首套房的基础上上浮10%-20%,而二套房贷款利率则高达30%以上;而如果选择了二套房贷款那么在贷款利率上浮20%还是很有可能的。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask1400672143 丨Lv 1
    1利率优惠。对于首套房的贷款没有调整,而对于这种情况,银行一般不会再根据客户的资质来调整首套房的贷款利率。2.贷款额度和期限的变化是不同的,如果申请人个人第一套住房贷款的话,那么最多可以从银行获得贷款总额的70%-80%左右的房贷利息。因为每个省份市的政策不同,对于首套房的贷款利率也会有不同。3.贷款利率是浮动的,一般基准利率都要上浮20%-30%,这主要是由国家规定的,对于首套房,银行利率优惠就比较高,但是一般都在5%-10%左右吧
    +1 2022-05-05 举报
  • ask11041389 丨Lv 0
    第二套房贷优惠政策:对于普通家庭来说,银行执行首套房贷款利率最低9折的特殊原则。如果央行在调整前部分地区名下有贷款记录,再购买住宅类房产时就可能会被视为二套房。同样是对于贷款购买第二套房的客户来说的话,各个城市公积金中心都要求不低于5套房产和6成。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask6127914959 丨Lv 1
    第一套房贷款优惠政策:个人首套房按揭贷款的利率是4.9%(五年以上),一般为3.75%。基准利率是2011年5月份进行的最新数据显示,国家规定首套房贷利率最低8.5折,也就是7.21%。相对于首套房利率要低很多!，通州的银行现在最新政策下,二套房贷款利率仍有所下浮,二套房贷款的首付最低可以到四成左右,利率也会上浮10-15%。二套房住房公积金贷款政策,对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于20%。
    +1 2022-05-05 举报
  • ask3192659560 丨Lv 1
    第一套房贷款优惠政策:如果购买第一套住房,那么不能享受到首套房贷款优惠政策。如果你是购买第二套住房,而无论是享受第一次购房契税优惠政策,则视同第三套房屋贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;如果是购买第二套住房,那么在购买第二套房时可以享受到首套房贷款优惠。
    +1 2022-05-05 举报
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