共9个回答
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violetear 丨Lv 0
上海公寓房和商品房区别:一、公寓房，上市时间是从交房时间算起,但现在已经有很多楼盘都是不可以落户的;二、公寓房，上市时间是从交房时间算起,但现在已经有很多楼盘都是可以落户的。+10 2022-05-04 北京市 -
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ask3401987408 丨Lv 2
上海房源比较好，公寓是商业性质，住宅一般是70年+10 2022-05-04 北京市 -
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ask1767009378 丨Lv 1
上海公寓房是商业用地的，但是在上海有一个不好的选择：1、产证没有办下来，房屋建成以后可能会被拆迁，而且还会被抵押或者其他财产损失，如果你要买房，要慎重考虑。2、商品房的产权年限是否超过五年，有无产权证明，有些开发商的房子有一定的保障性。3.有些商品房的土地使用年限只有40年。而商品房是70年，这就是国家所有的土地使用年限是70年或50年之久。4.如果房子质量差，那这部分都是国家规定的，这部分的土地出让金就会按照商品房市场价格进行交易，也就是说所谓的40年或50年的房子，就是商品房的产权年限到期的话,就可以自由转为商品房了。而商品房和普通住宅房屋的区别就是土地使用年限不一样，住房的产权年限也不一样+10 2022-05-04 北京市 -
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ask8180855433 丨Lv 1
公寓和商品房的区别:公寓是不一样的,住宅是指由各种不同类型的商品房组成的单位自建而非分隔,并没有土地证,只有房产证。+10 2022-05-04 北京市 -
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ask5857352039 丨Lv 2
上海公寓房与商品房区别一:上城区范围内的单身公寓,是指由各个单元组成的户型面积最大、最基本的住宅套型面积都在50平方米左右;而公寓、独立卫生间只有40平方米以上、户均面积从30~45平方米。这类住宅由三栋楼组成(其中一层为裙楼为3.3米、二至三层为写字楼形式)。+10 2022-05-04 北京市 -
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ask7584967201 丨Lv 0
上海公寓房和商品房区别:上海公寓是指在市区内,居住满五年的单身居民,包括外遇人员或者单位集体户口、港澳台人员、外籍人员。上述原因,只对上海市有自己独资企业、外埠人员、上海市内陆居民,而对上海外国人员(含上海市居民)、上海市内陆居民、上海市政府的人员。这些人员的基本信息是:1.上海市居住满5年的非本市户籍人员,可以购买一套,如果不符合则需要申请购买2套;2.上海市居住满6年但是要缴纳1%的契税;3.上海市居住满10年并且没有购买社保的单身居民,也可以购买1套,如果没有其他条件的情况,就不能购买+10 2022-05-04 北京市 -
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ask4467058672 丨Lv 1
你好,上海公寓房和商品房区别如下:1、商品房价格高低，主要是因为它的土地性质决定土地的价值。2、商品房开发企业的土地出让金，包括建设用地使用权出让金。在这里我们可以具体说明,土地出让金又包括了划拨、出让土地使用年限、土地出让金缴纳规定、相对应的税费等。而且这些费用一般是根据房子建成时间的长短计算的。3、公寓房开发商一般都会赠送40-50年的使用年限的。+10 2022-05-04 北京市 -
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ask8923853400 丨Lv 2
商品房是指房屋建筑产权+10 2022-05-04 北京市 -
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ask4598879824 丨Lv 1
你好,商品房和住宅房是不同的。+10 2022-05-04 北京市 -
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