您好，很高兴回答你的问题。房子产权证是需要抵押人到场的，一般情况下，房主本人带着身份证原件，房本复印件，结婚证等资料去银行办理就可以了。希望能够帮助到您。

您好，需要先把房子的贷款还清以后才能办理抵押登记手续哦。

一、借款人准备资料:1、借贷人及配偶身份证(居民身份证、户口簿和其他有效居留证件)2、稳定的经济收入证明材料:购买商品房应提供房屋买卖合同或协议3、借贷用于担保。(1)如果是购买二手房,还需出具房产证原件;(2)如果是购买第二套房,还需出具房产证原件。

房产抵押贷款流程如下:1、申请人向银行提出贷款申请2、银行受理后,对抵押物进行价值评估3、银行根据客户资质情况对资信情况做调查4、审批5、签订借款合同6、办理房产保险及抵押登记7、银行发放贷款8、银行取回他项权利证9、用于偿还债务

1.申请人提供符合贷款要求的资料,向银行提交申请、受理后的住房公积金管理机构提出申请。2.初审:经双方核实、公证,并对申请材料进行审查核实,确定贷款额度和期限;3.签订合同:客户办理抵押登记手续(需签订贷款承诺书、借款合同),由贷款银行指定的律师事务所对申请人发放贷款。4.审批:经双方签订合同后,贷款机构根据合同要求,将相关材料报送银行,银行审批通过后,签订贷款承诺书;5.贷款发放:经双方同意后,贷款机构按照合同约定,将贷款发放。6.贷款发放:经银行指定的律师事务所对申请人发放贷款。7.贷款放款:由贷款银行代发放贷款(不含有息金融服务费等,需缴纳一定金额的保险费,包括保险费等,如果贷款期满了还能够再次发放本金或者其他费用,则可直接转入保险公司或银行办理转按揭业务;8.贷款发放:经银行与贷款人、贷款人签订《贷款承诺书》、《担保合同》、《抵押合同》和《收款收据》;

房产抵押贷款的流程:1、房屋的产权调查2、房屋的产权人是否有出售资格,如果没有出售资格,可以在出售之前,将房屋的产权进行评估。3、贷款申请人要向银行提供资料并填写借款申请书4、房屋做了网签备案,纳税金额为人民币(大约70%)5、房屋评估价值(万元)6、房地产过户登记费用(80元)7、发生转移8、抵押登记手续费

房产抵押贷款流程:1，借款人填写个人住房抵押申请表,并提供下列资料:(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)婚姻状况证明(未婚的由单方提供未婚证明)(三)还应提供《房屋所有权证》及复印件(四)贷款银行要求提供的其他资料。2，借款人在当地出具房屋产权证书后6个月内作出具体利率规定说明;3，对于借款人的房屋提供保密证书、购房合同等,应按照实际使用贷款担保的年限和贷款银行固定的条件签订借款合同;4，借款人办理保险、抵押登记或者保险手续;5，贷款人还须提供本人有效身份证件;希望我的回答可以帮到您哦。

1，贷款前要咨询业务员，2，准备相关的材料。3，等待银行面签，4，等待银行批准放款5，等待通知审批，6，放款。7，办理产权交易手续。