二手房卖房需要准备哪些资料-卖房

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二手房卖房需要准备哪些资料

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提问者：ask4803483361
发布于2022-05-04 北京市

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共7个回答

silingsong 丨Lv 1

您好，房天下李日贵很高兴为您服务！二手房买卖的资料：<

+1 2022-05-04 举报
ask4276387711 丨Lv 1

您好，感谢关注房天下！目前北京二手房交易流程如下：希望以上回复能帮到您。

+1 2022-05-04 举报
ask9029220552 丨Lv 1

您好，感谢关注房天下。二手房在房天下签署买卖合同后是不用到过户的。如果您想要出售这套房子需要准备的资料：（1）身份证原件；（2）婚姻状况证明：结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书，已婚的提供民政局开具的未婚证明原件和复印件）；（3）购房合同；（4）首期款银行流水，收入证明，收款账号（收款账号一般都会显示有）；（5）贷款资金监管（7）银行面签，批贷，缴税（过户后），产权人领取新的产权证书；(8)银行放款（9）按月还本付息，缴税过户。

+1 2022-05-04 举报
ask728829454 丨Lv 2

房屋交易的基本程序:签订委托合同

+1 2022-05-04 举报
ask7057833357 丨Lv 1

1、卖方的身份证原件及复印件2、房屋所有权证原件及复印件;3、买方需要准备的资料有:卖方的营业执照、税单原件及复印件,如果是已婚要出售,还需要夫妻双方的结婚证原件及复印件4、若不是结婚,需要双方的身份证原件及复印件,如无法提供双方户口薄原件及复印件;若是已婚则要夫妻双方的结婚姻证明。5、贷款银行会要求提供夫妻双方资料并提供夫妻双方资料及复印件一起到相关部门进行审批,审批通过后就会放款。

+1 2022-05-04 举报
ask1336972471 丨Lv 2

1、契税(买方缴纳)，90平米以下首套房或二套房按房总价的1%征收,90平-143平之间首次购房或二套房按房总价的3%征收契税;140平-144平之间首次购房或二套房按房总价的3%征收契税。个税:1、普通住宅满5年且为卖方是家庭唯一住宅免征个人所得税。2、非普通住宅满2年可减免(营业税:5.6%,个税:转让收入-购买房屋总价的差额*20%)，3、普通住宅未满5年,全额征收增值税;如果所售房产是非普通住宅或者不满5年,按照全额征收增值税;个人将购买不足2年的住宅对外销售的,全额征收增值税;

+1 2022-05-04 举报
ask413614425 丨Lv 2

您好感谢关注房天下，二手房交易的流程主要包括：客户资质核验，房屋核验，签署买卖合同，网签，缴税，过户，物业交割，贷款解冻。在此之前，业主必须把房产做抵押预告登记；

+1 2022-05-04 举报