我的房产证是父亲的名字可以直接换名吗?-买房

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潜龙在水丨Lv 3

可以办理过户或者赠予，建议采用过户，因为如果下一次想卖时，对于赠予的房产由于原值为0，在一定的期限内需要缴交较多的个人所得税。另过户交易费用方面各个城市有些细微区别，不过契税、印花税是必交的，在此尚有交易手续费等可去房地产管理局（有的叫房地产交易管理所、房地产产权交易登记中心等等）进行了解

+1 2007-06-17 举报
杨小乐丨Lv 4

可以办理过户或者赠予,您要缴纳契税,指导价的1.5%,印花税,指导价的千分之一,如果是房改房还要缴纳土地出让金,成本价为1560*建筑面积*1%,标准价或者优惠价为1560*建筑面积*7%

+1 2007-06-17 举报
风分不息丨Lv 4

需要到房地局办理产权过户手续。过户时候需要交纳房产评估价值（或房地局指导价格）1.5%的契税（非普通住宅为3%）,0.1%的印花税

+1 2007-06-17 举报