买房首付新政策是什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

买房首付新政策是什么

更多

提问者：chenjungps
发布于2022-04-24 北京市

分享

共4个回答

ask1710966798 丨Lv 0

新政策规定，首套房公积金贷款最低首付降至20%二套房认定标准:对于已利用银行贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;对于已利用银行贷款购买首套自住房和改善性住房,又申请贷款购买第二套普通自住房的,最低首付款比例调整为不低于30%新政策规定了购买首套房和改善性住房的缴存职工家庭,暂停向其销售住房住房公积金首套房首付比例为60%如果你们家是贷款买房,那么需要先付清房款,然后才能办理公积金贷款。新政策规定，购买首套房首付比例一般不低于购房总价的20%,如果房屋面积低于90平方米,可减免20%的首付款,另外需要缴纳一笔契税,如果你们家是全款买房,那么需要付款总房款总房款的30%,这样才可以从银行贷款买房。

+1 2022-04-24 举报
ask2904139748 丨Lv 0

1、贷款对象:以家庭为单位，可买房2、首套购房,并且贷款需提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明二套购房,并且贷款需提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明。三套购房:无论是一手或者一次性付款,都不能使用银行商业按揭贷款买房3、个人名下有两套及以上住房进行贷款买房:1、同样是二套房,如果购置过一套卖掉了,再买房时仍可以享受首套购房优惠政策,即首付是三成。若购置过五年,即将按照首套购房来计算,则契税为总房款的3-5%(不再享受减半税率,即首付也为20%)。

+1 2022-04-24 举报
ask3119533497 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下！目前的政策不太明确。有些银行对于首套房的认定要求不是太严格，如果是二套房，首付最低在30%以上。

+1 2022-04-24 举报
ask3428723664 丨Lv 1

一般是在首套房的基础上再次贷款,二次购房是指第二套房。如果是购买新房,二手房就不能用公积金首付了,如果房龄超过40岁,就可以使用商业贷款或者公积金贷款。

+1 2022-04-24 举报