房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房

  • 不满两年二手房税费是什么

    提问者：ask9971659134

    发布于2022-04-24 北京市

共8个回答
  • ask8148283497 丨Lv 2
    您好！房天下邹林思很高兴为您解答。房子满两年的二手房需要缴纳个税，增值税和契税，个人所得税（满5唯一免征），土地出让金按房款的1%征收。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟~
    +1 2022-04-24 举报
  • shoesid 丨Lv 0
    税费是一个不满两年的房子,不用交营业税。满二或满五唯一的房子,需要交纳契税(首套90平以下1%)和个人所得税(140平以上1.5%),其它不需要交纳,只需要交纳千分之六七左右的手续费就可以了
    +1 2022-04-24 举报
  • ask8078194812 丨Lv 2
    满两年，税费是：契税（核定价）*1%；增值税及附加（核定价/1.05-原始购买价）*5.6%<个人所得税【核定价或者差额20%】征收。如果本次交易的房子，需要提供原购房合同、购房发票、购房首付收据、契税发票，如果本次网签，还需要提供原始购房合同和契税发票。
    +1 2022-04-24 举报
  • ask2457353820 丨Lv 2
    您好，根据您描述的情况，满两年的房子交易税费是不一样的。满两年：增值税（网签价-原值）÷1.05×5%，差额=5.6%个人所得税（网签价-原值）÷1.05×0.6%契税（核定价-原值）÷1.05×1%
    +1 2022-04-24 举报
  • ask2858086260 丨Lv 0
    您好，很高兴为您解答~满2不满两年的房子，只有契税和个税。希望我的回答能够帮到您，感谢您关注房天下！
    +1 2022-04-24 举报
  • ask7111867828 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下。如果您购买的房子是全部的成交价过户后，出售给个人的话，需要缴纳差额5.6%的增值税及附加和个税。如不能满足上述两种情况，还需要缴纳差额20%的个税。希望可以帮助到您~
    +1 2022-04-24 举报
  • ask3808447809 丨Lv 1
    您好！房天下何林很高兴为你服务！二手房税费是有营业税和个人所得税两种，具体的税收政策如下：1）个人所得税=（网签价-本次增值税）×1%；2）土地出让金：计税价格/1.05×1%。（网签价－最低过户指导价中*5.6%）。
    +1 2022-04-24 举报
  • ask5965799745 丨Lv 3
    您好，房天下熊麦自很高兴为您服务。满两年的房子是否满两年，需要看当地房屋性质，是否为普通住宅和非普通住宅。满二年的房子是否唯一，需要看是否是业主家庭成员唯一住房，是不是满2年，是否唯一。希望能够帮到您。
    +1 2022-04-24 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。