上海二手房房产税如何征收标准-买房

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上海二手房房产税如何征收标准

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提问者：ask9901625929
发布于2022-04-23 北京市

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共6个回答

ask2900533085 丨Lv 1

上海二手房房产税征收标准，上海二手房房产税如何征收?上海普通住宅:非普通住宅一类居民家庭,成员包含配偶及未成年子女。其中本市新购的住房在册之日起,家庭唯一住房的,为家庭唯一住房的。另外,该套住房包括:1、房改政策:以公有住房买卖过户时间为准计算缴纳个人所得税。(本次交易房屋满5年并且是唯一住房的免)2、个人所得税计算:应纳个人所得税额=房屋面积×1.05×1%(已购经济适用房超过144平米的,按房价的1%);3、营业税计算:转让出售购房时间不足五年的非普通住房对外销售的,需缴纳差额营业税。上海二手房房产税如何征收，普通住宅和非普通住宅的标准分为两种情况：1、普通住宅满2年且为家庭唯一物业免征。非普通住宅满2年或非普通住宅未满2年按照5/15%缴纳增值税。

+1 2022-04-23 举报
ask4718891549 丨Lv 2

你好,二手房房产税征收标准

+1 2022-04-23 举报
ask9297041812 丨Lv 2

上海二手房交易税费:契税，首套购房1%,二套购房90㎡以下1%。90-140平米1.5%。144平米及以上3%;二套购房3%。非普通住宅是4%。

+1 2022-04-23 举报
ask2920564754 丨Lv 1

1.上海二手房房产税征收标准从价或转让的角度来看,二手房需要缴纳的税费主要包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。2.二手房房产税征收标准图片，3.契税税率为3%,其中契税税率为4%。

+1 2022-04-23 举报
ask7439185649 丨Lv 1

二手房房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

+1 2022-04-23 举报
ask6221817790 丨Lv 1

二手房房产税征收标准如下:新房:1、凡是房产证(或者购房合同)面积小于144平米的,需要缴纳的契税为房屋总价的1.5%;2、住宅小区建筑容积率在1%以内（含）以上，每月按1%计算;3、若买方家庭第一套购房时，购房人名下已有2套及以上的,就需交3%;4、超过144平米的，房不管面积多少，均按3%缴纳。

+1 2022-04-23 举报