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房贷为什么第一个月多
提问者：zxiong9012
发布于2022-04-23 北京市
共15个回答
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关哲 经纪人
您好我是麦田房产关哲 很荣幸为您服务 您的这个问题需要看您贷款选择的还款方式 还款方式分为等额本金以及等额本息 等额本金是 先还利息 往后每月 还款金额按照比例递减的 等额本息 是先还本金后还利息 每月还款金额都是相同的 这个就需要取决于您的还款方式了 欢迎您随时咨询 -
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楼市逗逗 丨Lv 5
房贷月供第一个月扣的多，很有可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法。而等额本金还款法是将贷款本金平分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。如此一来，客户首月还款除了要偿还平分的本金以外，所缴纳的利息就是按贷款总额计算的，要还的自然会很多。之后随着客户逐渐还款，本金越来越少，利息才会越来越少，月还款额也才会越来越少。当然，还有可能是因为房贷首月月供按实际天数计息的缘故，而放款日距第一个还款日时间较长，超出了之后月供按自然月计息的天数，所以首月月供要还的钱自然比之后月供要还的钱多(而假如贷款发放日距首个还款日时间较短的话，那首月月供产生的利息就会比之后的月供按自然月计收的利息要少)。 -
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何澄洋 丨Lv 2
第一个月多是因为选择了等额本金，往后每个月还款额递减 -
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新福心智 丨Lv 2
您好，长安悦玺-贾玲。贷款的额度跟贷款的方式是有很大关系的，如果说还款的金额属于逐渐减少的，那么贷款人选择的还款方式肯定是等额本金，因为等额本金这种还款方式第1个月需要偿还的金额是比较多的，从第2个月开始，每个月的还款金额都会慢慢减少。不过因为这种还款方式前期的压力比较大，所以在选择还款方式的时候，一定要考虑到自己或者是家庭的经济情况，我个人的建议是，如果每个月的收入都是固定的，而且不是特别的高，那么尽量选择等额本息这种还款方式。 -
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朱文涛yfgj 丨Lv 1
您好我是中国铁建樾府国际朱文涛很荣幸为您服务 您的这个问题需要看您贷款选择的还款方式 还款方式分为等额本金以及等额本息 等额本金是 先还利息 往后每月 还款金额按照比例递减的 -
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ask6082849920 丨Lv 2
你好,建议咨询银行 -
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ask83380526 丨Lv 2
1.个人征信问题，贷款批不下来的，2.征信污点，3.征信有逾期，4.征信有问题，5.征信不行 -
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ask6096292235 丨Lv 1
你这个问题是房屋买卖的时候签的什么合同？ -
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ask7766229345 丨Lv 2
1、首付款比例不是指买方的首付款比例,而是指买方支付给开发商的首付款。如果贷款比例较高,而且额度比较小,那么一般是最多可以达到购买房屋的总价的30%。2、其中贷款比例为所购房屋的最高值的30-40%。3、在购房合同里面会有具体的金额标注。 -
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ask8180368617 丨Lv 1
这个得看你的贷款人和银行之间是否存在过错，如果有的话，银行可能会收回房子 -
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