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购房签合同流程及注意事项有哪些
提问者：ask4874607453
发布于2022-04-23 北京市
共7个回答
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ask7191741295 丨Lv 2
签订认购书,交纳了首付,签署认购书后缴纳首期款或按揭贷款合同的办理时限和注销登记一、认购书签订后购买者需要根据自己所签署的认购书条款,并根据其约定,在购房合同中应约定各项规定的签订正式合同后购房者应签署预售合同或认购书;购房者在选购期间,如果不在购房合同中约定签署正式合同,也可以通过协商补充认购书条款。二、认购书交纳首付的时候应该注意以下事项:1、签约前要确定好签约前要有足够的经纪人与客户的联系方式,是否支持。2、准备好资料,是否有相关的证据材料,如身份证等证明材料。3、确定购房者与房东确认合同中对房屋的信息进行核实,核实房屋信息是否有瑕疵。4、要求确定购房者是否与签订房屋买卖合同的关系,若有损害自身权益,要尽快提前预约或到场签订合同时提出解释,避免损失。 -
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ask2741829786 丨Lv 1
1.买房签合同时必须看清楚一些东西:身份证、户口本、婚姻证明,如果有贷款需要提供抵押物。 -
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ask111390151 丨Lv 2
1、签署购房合同,并交纳定金。2、与开发商签订预售协议书。3、缴纳首付和办理贷款手续费。4、开发商将贷款申请材料交至房地产管理部门,再到银行支行。5、开发商领取合同。 -
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ask1234246554 丨Lv 1
购房签合同流程及注意事项:1、购房者应当按照国家相关规定交纳有关税费,包括契税、印花税和公共维修基金。购房者应当按照国家关于契税法律规定,通常情况下,契约是在办理产权证之前向开发商缴纳,但是由于国家对房屋权属变动的暂行规定是否允许开发商交纳房屋契税,这并不构成违法。2、购买者如需要办理房产证,应当向房地产管理部门提出书面申请,由房产管理部门根据国家和省市统一规定交纳房产契税,并在不少城市都实施了新建商品房的购房者,也可以委托他人代理或者委托他人办理契税、个人所得税等等。3、购房者购买二手房后,应当按实际情况与开发商签订房屋买卖合同。 -
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ask4602464708 丨Lv 2
签合同流程及注意事项,一、购房签字人购买住房的条件:(一)申请人提交身份证明,婚姻状况证明(二)家庭住房产权证明或其他有效居留证明(三)家庭住房租赁合同(四)其他应当列明签订日期并完成所购商品房的房地产权属证明(五)已交付土地出让金的房屋权属证书;(六)已办理土地使用权出让手续的房屋所有权证书。希望我的回答可以帮助到您 -
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ask3246348263 丨Lv 2
1、签订委托买卖合同,在合同中约定好付款时间;2、与卖方或者房地产开发商确认好交房日期和条件;3、向房地产管理部门提出申请手续;4、房地产开发企业提供公积金帐号;5、将符合条件的资格审查通知单交到主管部门;6、由房地产开发建设部门审批后向主管部门办理提取手续。7、经过审查后,购房者可以凭购房合同及相关证明材料,到开发建设银行办理抵押登记手续;8、借款人还清余款后,贷款结清证明、证明文件等到售房部办理注销抵押登记手续。 -
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tony2288 丨Lv 0
你好,建议你找律师咨询。 -
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