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二手房收房需要注意哪些问题
提问者：依恋有梦
发布于2022-04-23 北京市
共8个回答
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ask43234394 丨Lv 1
买新房要注意:第一、看五证是否齐全，(1)所购楼盘的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(2)规划许可证、《建筑工程施工许可证》(3)商品房销售(预售)许可证 -
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ask2953986509 丨Lv 2
1、房地产转移登记应填写《存量房买卖合同》和《存量房交易结算资金划转协议》并提交下列材料:(1)转让双方当事人的身份证原件及复印件(2)转让合同书(3)房屋所有权证原件及复印件(4)买卖契约原件及复印件(5)房屋评估报告及转让财物凭证(6)买受人婚姻状况证明原件和复印件;(7)房屋产权证书或共有人同意抵押的,由第三方提供担保。2、如果房屋已办理抵押登记,则须经抵押权人书面同意。 -
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ask9092152800 丨Lv 2
一、注意查看清楚合同中有无明细规定二手房过户时间，以及产权办理等问题。二手房的收费标准要按照合同履行。三、检验房屋质量，查看是否有问题，看房屋是否存在渗漏。四、检验房屋有无建筑工程质量问题等，这些情况就需要找出问题原因了。 -
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ask5745949744 丨Lv 2
买房前应注意,一些事情都是比较重要的。一旦交付使用后,发现问题,应立即退房。如果不想买房,就可以退款。 -
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ask9769188637 丨Lv 0
二手房收房注意的事项有很多,如需要检查墙面的平整度,是否渗水,墙面是否有开裂。如果是,则需要进行相关部门的检测。 -
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ask5840648554 丨Lv 2
一、看房二手房的验收注意事项1、检查房屋是否有漏水现象查看房屋的各种管道,包括墙壁、地板、天花板、阳台和各类洁具的安装与调试等。这些问题都是很必须要了解清楚的,这样才能保证后期居住的质量2、检查墙壁是否渗水或卫生间的顶面有无裂缝二、检查墙体平整度:在墙面和地面之间,用手摸去墙面,感觉到底层是否有起皮、开裂的现象;墙面上有无开裂现象;墙面倾斜,用小木棍横向铺平,来回敲击该处,看墙面有没有空鼓。这时候,如果出现两块墙壁连接处的高低不平或者不垂直,这就说明该房存在问题,需要及早维修,最好能够将问题考虑清楚再处理三、检查墙壁顶面的阴阳角线是否是直的,有时候会导致阴阳角有细微的现象,这可以采取两种办法解决。如果墙壁有开裂情况,那么我们可以用同样方法解决。 -
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ask8951599838 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答!二手房交付时注意事项主要包括:一、检查房屋有无裂缝,如有裂缝,要查看房屋墙体是否有裂缝二、检查房屋有无倾斜现象三、检查承重墙与非承重墙,敲打掉多余的水泥或者建筑垃圾,可以找开发商或者物业协调处理四、检查承重墙有没有裂缝,如果有裂缝存在,要查看房屋墙体是否有裂缝五、检查房屋有无倾斜现象六、检查房屋有无倾斜现象七、检查房屋有无倾斜现象八、检查厨房卫生间顶板有无倾斜现象九、检查水电煤气通畅情况。十、检查插座有没有错位。希望能够帮到您 -
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q259d 丨Lv 4
1看房产证，在房管局有没有备案,你可以到房管部门查询;2去房管局查档，查房屋所有权情况，3.查档之后带身份证和国土局的房产证,到国土局(如是已经备案),把国土局的档案档案给弄丢了,再拿着国土局开具档案。 -
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