房贷的计算方法是怎么算的-买房

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房贷的计算方法是怎么算的

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提问者：ask5617611888
发布于2022-04-18 北京市

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共5个回答

ask8542257548 丨Lv 1

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

+1 2022-04-18 举报
ask5089529580 丨Lv 0

你好,房贷的计算方法可以采取四种方式的按照还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。1、开始计算每月还款额=【借记卡里面有对账单】，(每月相同时间的额度最后下降】，等额本金还款法是指每月偿还的贷款本金=[贷记卡里已还的本金]*(每月利率)*(1+月利率)^还款月数-1]

+1 2022-04-18 举报
ask3685500397 丨Lv 2

你好，我是做房产经纪的，一个月的时间。

+1 2022-04-18 举报
ask171236927 丨Lv 0

房贷计算器,分为两种方式,一种是等额本息,另外一种就是等额本金。等额本金每月还的利息要少于递减。如果你想提前还款的话,建议你采用等额本金法(1)等额本息一次性还清;(2)选择等额本息还款,即借款人在还贷期未到之前三个月内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,而利息随着本金的减少而降低,因此,选择等额本息还款的朋友要谨慎。

+1 2022-04-18 举报
ask9212804171 丨Lv 1

房贷计算方法是:计算如下，一、房贷的计算:银行会根据每年的1月2日当天的房贷利率(也就是最新的基础利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。二,等额本金月供计算方法:每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。希望可以帮到你哦!

+1 2022-04-18 举报