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最新二手房税费计算器是什么
提问者：amylovema
发布于2022-04-18 北京市
共7个回答
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ask1533184820 丨Lv 2
您好，根据现行二手房的税费计算规则有两种：商品房和公房（住宅）征收标准如下： -
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ask4728332068 丨Lv 0
一、二手房过户税费:契税,印花税,公共维修基金,工本费等二、二手房过户登记费:1、测绘费1.36元/平方,买方2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~150内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一住宅免征5、交易费6/平方米,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年普通住宅免征;8、个人所得税:未满五年住房转让所得,不足两年的普通住宅转让收入减除5.6%的,应纳个人所得税; -
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ask5641080612 丨Lv 0
二手房税费计算器的基本知识,主要是包括:(1)首付款的比例,目前,购买新房的首付最低为30%;如果购买二手房的话,可能会有一些优惠,因为购房者没有足够的资金支出来进行审核。所以建议大家在购买新房的时候,还是要去了解一下二手房房屋的评估价格和房屋的价格情况。(2)二手房的评估费,目的是按照市场价格来收取,并不是简单的收费。二手房的评估价大多为评估价的8成,但是由于现在国家经济状况的变革很快,所以一般情况下评估价都是在50-80左右。如果房子面积大概是90平方米到200平方米之间。(3) -
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ask7261355997 丨Lv 1
二手房税费的计算,主要分为营业税、个人所得税和契税三种。其中营业税及契税根据房子的面积大小来定;90㎡以下是1%;90到140㎡是2% -
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ask6393536378 丨Lv 0
二手房税费计算器可以参考以下内容:1、二套房税费计算方式，(一)契税采用比例税率3%,按照基准税率征收交易总额的3%,若买方首次购买面积在120平米及以下的普通住宅,则契税为1.5%(二)个人所得税税率为1%(三)印花税，根据房屋情况和房屋面积等具体情况征收，适用《个人住房税法》有关规定,个人所得税=（合同价）×20%;(四)土地增值税，按照土地出让金的10%缴纳2、二手房税费计算，根据房子大小是否满五年而定，如果满五年且为卖方唯一住宅,免征个人所得税;如果满五年不唯一,还需要缴纳个人所得税。3、如果满五年为卖方唯一住房,还需缴纳个人所得税。 -
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ask4995547386 丨Lv 1
二手房税费计算器,可以去当地的相关部门问一下。 -
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ask7809260231 丨Lv 3
二手房税费计算器，二手房税费计算器一、买卖双方建立信息沟通渠道。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、买卖双方商议好房价签好合同后,到房管部门过户。三、如果卖方不想提供合法有效的证件,可以委托律师代为草拟合同。 -
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