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辩论题:房屋限购政策弊大于利,求资料,急求!!!!
提问者：大南瓜吃西瓜
发布于2012-04-18 北京市
共1个回答
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祁晶晶 经纪人
我认为限购的路线图是这么回事：第一步：限购－无人购买－房产商被迫降价，但房产商的成本在那儿摆着，这一步即使降了价，也只是降得很少；第二步：加快保障房建设，使房产数量过剩，为房价下跌作好准备；第三步：因房价无法继续上涨，而当前通胀严重，各种原材料价格仍在疯涨，导致房产商无热情拿地建房，地方政府高价推出的建设用地空置；第四步：地方政府的空置土地无法拍卖成功，被迫降价——这是最关键的一步，据说至少有一半的房产收益是被政府拿走的，只要能走到这一步，房价至少比当前降一半；第五步：原材料过剩，降价所以我认为所谓的限购政策，不过是整个路线图中的一个阶段，作为这个阶段中的主要手法，它无疑是利大于弊的。房价回归合理的关键在于市场的供需情况，只要供过于求，房价就必然下降。按照以上路线图走，在未来的一段时间里，房价下跌是必然的，那时限不限购都已经无所谓了。 -
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